10849 Boul. St Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L2P8    $494,000

Clé en main à Ahuntsic Ouest, à deux pas du métro Henri-Bourassa! Découvrez ce superbe haut de duplex indivise entièrement rénové, lumineux et impeccablement entretenu. Deux balcons privés, une belle aire de vie ouverte, une cuisine fonctionnelle et un petit espace de rangement extérieur viennent compléter l'ensemble. Une propriété rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, pistes cyclables, commerces, parcs et de la rivière des Prairies.

Entièrement rénové et prêt à accueillir son futur
propriétaire, ce haut de duplex indivise situé dans
Ahuntsic Ouest offre une combinaison idéale de confort, de
tranquillité et d'accessibilité. L'unité se compose de deux
chambres bien proportionnées, dont une avec accès à un
balcon privé à l'avant, parfait pour profiter d'un café au
soleil. Le salon et la salle à manger forment un espace
ouvert agréable, baigné de lumière naturelle grâce à de
grandes fenêtres.

La cuisine, sobre et pratique, dispose de nombreux
rangements, d'un coin repas et donne accès à un deuxième
balcon à l'arrière. Les matériaux choisis, dont les
planchers de bois franc et la céramique, ajoutent chaleur
et durabilité à l'ensemble.

La salle de bain se distingue par son caractère unique :
bain-douche en retrait, vasque en inox et tuiles texturées,
offrant une touche d'originalité tout en restant
fonctionnelle.

L'unité comprend également un petit cagibi intérieur dans
le sous-sol du co-propriétaire résidant au rez-de-chaussée,
lequel espace de rangement est accessible en tout temps au
moyen d'une clef, pratique pour y ranger un vélo, des pneus
ou quelques effets saisonniers. La cour arrière est à
l'usage du copropriétaire du rez-de-chaussée, mais les deux
balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours.

L'emplacement est un atout majeur : situé à quelques
minutes à pied du métro Henri-Bourassa, vous bénéficiez
d'un accès facile aux autoroutes, aux lignes d'autobus,
ainsi qu'aux commodités du quartier. Le secteur est bordé
par la rivière des Prairies et ses nombreuses pistes
cyclables, avec des commerces, cafés et services
accessibles à distance de marche.

Ce condo est une belle opportunité pour quiconque souhaite
s'installer dans un espace de qualité, sans travaux à
prévoir, dans un quartier urbain en plein essor.