12 Place du Chardonnay, Kirkland, QC H9H5J3 $1,148,000

Façade

Cour

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 23938119

4	2	1	1999

Description

Cette maison familiale a été construite en 1999 et niché dans un croissant tranquille du quartier très recherché de Lacey Green, a Kirkland. Plusieurs rénovations depuis 2022 incluant HVAC , planchers de bois au premier étage, 2 salles de bain avec planchers chauffants, sous sol & plus.. Une très grande fenêtre à l'entrée amène une abondance de lumière. Un plan d'étage conçu pour la famille, aire ouverte entre cuisine et salle familiale. Accès direct du garage à la maison. Salle de lavage pratique au premier étage. Une chambre additionnelle avec salle de bain au sous-sol. Cour arrière très privée sans voisin arrière. Voir addendum

Près de la future station REM, des transports public, Parcs
& Ecoles, Restaurants & magasins, Epiceries, Cinéma et de
l'hôpital Lakeshore. Près des prestigieuses écoles privées,
Académie Marie-Claire et Académie Kuper, ainsi que le Centre
d'achat Fairview, la Librairie Publique, Gym, et Parc
National.

A la demande du vendeur toutes les visites vont débuter sur
rendez-vous seulement le Vendredi 7 Février, de 1pm a 4pm.
Toutes les offres doivent être accompagnées d'une preuve
de capacité financière.

Inclusions: Tous les luminaires sauf celui de la chambre à coucher principale, toutes les garnitures de fenêtres incluant les stores, la hotte de ventilation de la cuisine, l'équipement du système d'alarme avec 'ADT', 4 supports pour téléviseurs, cabanon ext, système aspirateur central avec ses accessoires, système d'irrigation, réservoir d'eau chaude, 2 manettes pour ouvrir le garage.

Exclusions : Le luminaire dans la chambre à coucher principale, le réfrigérateur, la cuisinière, lave - vaisselle, laveuse & sécheuse, 4X téléviseurs sur fixtures murales, le congélateur et le frigidaire bar du sous - sol, tous les cabinets du garage, les caméras de sécurité, petit cabanon près du balcon arrière.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.08x6.75 M
La Taille Du Lot	7598 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5645 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 755 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	16 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18 x 15.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.9 x 11.8 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.8 x 10 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	13.3 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	25 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.6 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.4 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Autre

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Aluminium, Brique
Particularités	Autre, Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel