13280 Rue Ève Gagnier, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A5H4 $529,000

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 16229137

4	1	1	1988	1968 PC

Description

Découvrez cette spacieuse maison à étage située dans un quartier familial! Cette propriété offre un grand rez-de-chaussée proposant une belle cuisine rénovée en 2016. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète ayant subi des rénovations en 2014 et en 2018. Le sous-sol offre une salle familiale avec un espace bar, ainsi qu'une grande pièce pouvant être transformée en un bureau, une salle de jeu ou même une 4e chambre à coucher. N'ayant aucun voisin à l'avant et avec sa cour arrière clôturée, cette maison est parfaite pour une jeune famille en quête de tranquillité!

EMPLACEMENT:

-7 minutes de la descente de bateaux pour la rivière St
Lawrence
-3 minute de la pharmacie Jean-Coutu
-6 minutes de l'Aréna Rodrigue Gilbert
-6 minutes du Salon De Quilles Bellevue St Georges
-2 minutes du IGA
-10 minutes du Club de Golf de l'Île de Montréal
-7 minutes de l'École secondaire Pointe-aux-Trembles
-5 minutes de l'École primaire Félix-Leclerc
-12 minutes de la Plage de l'Est
-3 minutes du restaurant Scores

Inclusions: Thermopompe, balayeuse central moteur et accessoires, tous les fixtures et luminaires, stores, lave-vaisselle, frigo du sous-sol, le congélateur du sous-sol, 2 balançoires, table et 4 chaises, parasol, outils de jardinage, petite fontaine.

Exclusions : Luminaire de la sam, tringles et rideaux de la cap, Cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	29x22 P
La Taille Du Lot	2825.59 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2872 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 282 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.1 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.3 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	5.8 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	3.6 x 9.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	10.11 x 13.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 12.0 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.4 x 10.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9.4 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.2 x 14.2 P	Sous-sol	Béton
Autre	8.5 x 14.3 P	Sous-sol	Béton
Atelier	16.7 x 13.3 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale