173 Rue Notre Dame, L'Épiphanie, QC J0K1J0 $1,299,000
Façade
Façade
Entrée extérieure
Photo aérienne
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
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Description
Excellent investissement rentable !!! 8 logements, à proximité de tous les services, location extrèmement facile avec une grande marge pour optimisation. 2 X 5 1/2 (sur 2 étages), 2 grands 4 1/2, 4 X 3 1/2. Près de 100 000$ de revenus annuels. Terrain de 14675 PC. 12 stationnements, cabanons pour les locataires.
*LOCALISATION*
Distance de marche:
-École primaire
-Épicerie Métro/SAQ
-Dépanneurs
-Parcs
-Restaurants, boutiques, bar, crèmerie
À proximité en voiture:
-10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien
apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés,
théâtre Hector-Charland, boutiques...
-10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de
Lanaudière
-5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie
*L'IMMEUBLE*
-potentiel significatif d'augmenter les revenus
-4 des logementssont rénovés (dans les deux dernières
années)
-grand stationnement avec espace de rangement
-plusieurs documents en notre possession (historique des
travaux, permis, baux...)
Distance de marche:
-École primaire
-Épicerie Métro/SAQ
-Dépanneurs
-Parcs
-Restaurants, boutiques, bar, crèmerie
À proximité en voiture:
-10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien
apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés,
théâtre Hector-Charland, boutiques...
-10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de
Lanaudière
-5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie
*L'IMMEUBLE*
-potentiel significatif d'augmenter les revenus
-4 des logementssont rénovés (dans les deux dernières
années)
-grand stationnement avec espace de rangement
-plusieurs documents en notre possession (historique des
travaux, permis, baux...)
Inclusions: Cabanon
Exclusions : Effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.02x21.39 M |
| La Taille Du Lot | 1363.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 6188 / année |
| Coût d'énergie | $ 3456 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 9541 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 490 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |