2455 Rue de Londres, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L3A9    $649,000

Chaleureuse maison à deux étages située au coeur de Saint-Laurent, offrant 3 chambres, un bureau/chambre, 2 salles de bain et une salle d'eau. Intérieur lumineux, coloré et unique, avec planchers de bois, bain dans la chambre principale et vaste cour avec terrasse. Près de tous les services, parcs, écoles, REM et transports. Un coup de coeur, suite à l'infiltration d'eau dans le sous-sol en 2025, le vendeur a engagé la compagnie de Systèmes Sous-sol pour ajouter Système de drainage WaterGuar,Orifices d'inspection WaterGuard Port( facture de 22557$l'appui)

Située dans le secteur recherché de Saint-Laurent, cette
propriété profite d'un environnement paisible tout en étant
à proximité de toutes les commodités. Le quartier séduit
par sa qualité de vie, son ambiance familiale, sa diversité
culturelle et son dynamisme.

À quelques pas : épiceries, cafés, restaurants, pharmacies
et services essentiels. Le centre commercial Place Vertu,
tout proche, offre une vaste sélection de boutiques. Les
parcs Marcel-Laurin et Philippe-Laheurte invitent à la
détente, aux activités sportives ou aux sorties en famille.

Le secteur est desservi par de nombreuses institutions
scolaires : écoles primaires et secondaires, garderies,
Cégep Saint-Laurent et Collège Vanier. Côté transport,
l'accès est rapide aux autoroutes 13 et 40. La gare
Bois-Franc, les lignes d'autobus et le futur REM assurent
une excellente mobilité vers le centre-ville. Le Centre
hospitalier Sacré-Coeur de Montréal et plusieurs cliniques
sont également à proximité.

La maison, répartie sur deux étages, allie chaleur,
personnalité et confort. Son agrandissement réalisé en 2010
ajoute une touche contemporaine à son charme d'origine.
L'étage comprend deux chambres, dont une suite principale
unique avec un bain encastré à même la pièce -- un clin
d'oeil aux hôtels-boutiques. Une salle d'eau complète
l'étage lumineux et bien aménagé.

En tout, la propriété offre deux chambres fermées, un
bureau (ou chambre d'appoint), deux salles de bain
complètes et une salle d'eau. Les planchers de bois, les
portes rustiques et les murs d'accent créent une ambiance
chaleureuse et authentique. La lumière naturelle met en
valeur les teintes vives et dynamiques qui habitent les
pièces de vie.

La cour arrière est intime et invitante, avec une grande
terrasse en bois idéale pour les repas en plein air.

Côté entretien, la propriété a bénéficié d'importantes
améliorations en 2025 pour corriger des problèmes d'eau au
sous-sol, incluant :

Installation d'un système de drainage WaterGuard (133
pieds) avec orifices d'inspection

Pompe SuperSump en fonte 1/3 HP avec couvercle et drain
hermétiques

Alarme WaterWatch, ligne d'alimentation, tuyau de décharge
extérieur

Déplacement et réinstallation du chauffe-eau

Connexion au réseau municipal par un plombier certifié

Une demeure unique, chaleureuse et fonctionnelle dans un
emplacement de choix -- un vrai coup de coeur pour les
amateurs de maisons qui ont du style et de l'âme.