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36 Ch. du Bord du Lac Lakeshore, Pointe-Claire, QC H9S0B3    $1,025,000

Salon

Vue sur l'eau

Vue sur l'eau

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

MLS: 17588574
2 2 2019 113.4 MC

Description

Ce condo exceptionnel, face à l'eau, est plus qu'un simple lieu de vie, c'est une retraite sereine au bord du lac. Les vues étendues sur l'eau apportent la beauté naturelle du bord du lac dans chaque pièce, créant ainsi la tranquillité. La lumière du soleil se déverse à travers les grandes fenêtres, remplissant l'espace de chaleur et d'énergie. La cuisine du chef est dotée de comptoirs en quartz, d'un élégant dosseret. Grâce à sa conception ouverte, cette maison est parfaite pour se détendre et recevoir. Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Montréal, le 36 Lakeshore offre luxe et style de vie combinés


Des commodités luxueuses pour les immeubles en copropriété :
. Deux ascenseurs à grande vitesse pour un accès continu
. Un hall d'entrée élégant et meublé, doté d'un foyer
éléctrique
. Une piscine intérieure chauffée pour en profiter toute
l'année
. Une salle de sport ultramoderne pour maintenir un mode de
vie actif
. Salle communautaire spacieuse idéale pour les grands
rassemblements
. Des couloirs surdimensionnés qui donnent une impression
de
grandeur
. Rampes d'accès pour les fauteuils roulants, pour une
meilleure accessibilité
. Système d'eau chaude centralisé pour plus de commodité
. Parking visiteurs situé à l'arrière du bâtiment
. Les animaux de compagnie sont les bienvenus - les chiens
sont autorisés à rejoindre votre maison
. Emplacement de choix, à proximité des magasins, des
épiceries, des principales autoroutes, du train et de
l'aéroport international de Montréal.

À l'intérieur de ce condo :
. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue imprenable
sur le lac, la lumière naturelle et la beauté du paysage
dans chaque pièce.
. Chauffage central et climatisation pour assurer le
confort tout au long de l'année.
. Une insonorisation supérieure pour une expérience de vie
paisible.
. Profitez de la commodité d'une spacieuse buanderie
séparée qui offre d'espace de rangement supplémentaire, ce
qui facilité l'organisation.

Inclusions: Appareils de cuisine encastrés ; réfrigérateur encastré Liehberr, four mural encastré AEG, lave-vaisselle, plaque de cuisson AEG, micro-ondes encastré, laveuse et sécheuse, couvre-fenêtres.


Exclusions : Les biens des locataires : les plafonniers de la salle à manger et de la salle informatique, les supports de télévision muraux et les miroirs des salles de bains.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 9312 / année
Taxes municipales (2025) $ 5830 / année
Taxes scolaires (2024) $ 740 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.4 x 19.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 11.6 x 12.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 14.4 x 12.4 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.5 x 10.9 P Rez-de-chaussée Autre
Penderie (Walk-in) 8.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.1 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.1 x 5.3 P Rez-de-chaussée Autre
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Allée Béton
Particularités Bordé par l'eau
Garage Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau