445 Av. Viger O., Montréal (Ville-Marie), QC H2J3A1    $430,000

Condo lumineux et spacieux de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain au coeur du Quartier International ! Avec 664 pi² d'espace de vie, cette belle unité dispose de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, d'un concept ouvert parfait pour se détendre ou recevoir, et de plafonds en béton qui ajoutent du caractère. Située près des rues Viger et St-Alexandre, à quelques pas de restaurants, cafés, épiceries et transports en commun. Ne manquez pas cette perle rare !

L'unité
Condo moderne et stylé de 1 chambre à coucher et 1 salle de
bain de style loft, avec de grandes fenêtres, des plafonds
en béton et un agencement à aire ouverte. La conception
lumineuse et spacieuse maximise la lumière naturelle,
créant un espace de vie confortable et contemporain en
plein coeur du Quartier International de Montréal.

L'immeuble
Unity II est un joyau architectural primé, alliant design
épuré et équipements modernes. Les résidents ont accès à
une salle de sport, une terrasse partagée, une entrée
sécurisée et des ascenseurs. Les frais mensuels couvrent
les éléments suivants : frais de condo, électricité,
entretien des parties communes, frais administratifs et de
gestion, fonds de prévoyance, assurance du bâtiment, accès
à la salle de sport et eau chaude pour la zone privée.

Le quartier
Situé dans l'arrondissement Ville-Marie, cet emplacement de
choix vous place à quelques pas de Chinatown, du
Vieux-Montréal et du centre-ville. Le secteur combine
charme historique et commodités urbaines, avec de nombreux
restaurants, cafés et attractions culturelles accessibles à
pied. Proche des universités, des bureaux d'entreprises et
des quartiers commerçants, il est idéal pour les
professionnels et les étudiants.

Services et commodités
-À 10 minutes à pied : épiceries, pharmacies, cafés et
parcs, dont le Square Victoria et la Place
Jean-Paul-Riopelle.
-À 20 minutes à pied : Quartier des Spectacles, Complexe
Desjardins, Centre Eaton et sentiers pittoresques le long
du Vieux-Port.

Transports en commun
-Stations de métro : Square-Victoria-OACI (ligne orange) et
Place-d'Armes (ligne orange) sont accessibles en quelques
minutes à pied.
-Lignes de bus STM : Plusieurs lignes passent le long de
Viger, Saint-Laurent et René-Lévesque, permettant de se
rendre facilement dans différentes parties de la ville.
-Accès train : Un court trajet en métro jusqu'à la station
Bonaventure permet d'accéder au REM et aux services de
trains interurbains.
-Autoroutes : Accès facile à l'Autoroute 720 et aux
principales routes pour des déplacements rapides à travers
Montréal.

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Déclarations à ajouter à toute promesse d'achat
1. Le notaire sera choisi par l'acheteur(s), mais devra
être accepté par le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur(s), mais devra
être accepté par le vendeur.
3. Toutes les offres doivent être accompagnées d'une
pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
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