6525 Rue Duncan, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

6525 Rue Duncan
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

6525 Rue Duncan
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT

MLS: 20466456

$1,275,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1951
Année de construction

Description

Découvrez cette maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! La cuisine et salle à manger à aire ouverte sont idéales pour la vie familiale et les réceptions. Avec 4 chambres, 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre confort et style. Profitez de la grande terrasse, de la cour clôturée, du garage tandem pour 2 voitures et d'une place de stationnement dans l'allée. Située près des parcs, d'excellentes écoles et des transports en commun, c'est un vrai bijou dans un quartier prisé de NDG !

Bienvenue dans cette magnifique maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! Cette propriété a été repensée avec soin de fond en comble, alliant design moderne et fonctionnalité. Le point central est la cuisine et salle à manger à aire ouverte, entièrement réaménagée, parfaite pour recevoir ou pour des repas en famille. Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour allier confort et style. Sortez sur la grande terrasse arrière et profitez de l'intimité d'une cour clôturée magnifiquement entretenue -- un espace idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Pour plus de commodité, la propriété comprend un garage tandem pour 2 voitures et une place de stationnement supplémentaire dans l'allée. Située dans un emplacement central de choix, cette perle rare se trouve à quelques minutes des parcs, des écoles de premier plan et des transports en commun, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce joyau dans la communauté dynamique de NDG ! Aspects techniques : Planchers de chêne et époxy Toit 2007 Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, 1995-2007 Plomberie majoritairement en pex et ABS Électricité disjoncteurs Chauffage et air climatisé central à air pulsé via une toute nouvelle fournaise électrique 2023 Chauffe-eau électrique H.Q. (2023) = $1659 Améliorations et rénovations récentes : -une nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils électroménagers -3 salles de bains flambant neuves (à l'étage avec carrelage chauffant), nouvelle salle d'eau -nouvelle plomberie (pex et ABS) -nouveau câblage électrique, prises et interrupteurs -nouvelle thermopompe centrale/AC et nouveaux conduits d'air dans toute la maison -nouveaux escaliers aux deux étages incluant de nouvelles mains courantes -nouvelles portes avant et arrière, nouvelles portes intérieures, poignées de porte et moulures -nouvelles plinthes chauffantes au sous-sol -planchers de bois remis à neuf à l'étage et au salon -planchers époxy cuisine/salle à manger, nouveaux planchers flottants au sous-sol -nouvelle pelouse avec système d'arrosage ..et beaucoup plus! Garage (2) et allée de stationnement (1) Balcon et grande terrasse Jardin privé

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 7.52x9.91 M
La Taille Du Lot 296.1 MC
Superficie nette 133.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4751 / année
Taxes scolaires (2024) $ 614 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.2 x 4.10 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 13.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 10.0 x 13.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 10.7 x 17.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 3.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.3 P 2ième étage Bois
Autre 7.0 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.11 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.10 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.5 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.5 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.9 x 3.10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Balcon privé
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte