759 Av. Algonquin
Mont-Royal, QC H4P

Description

SUPERBE BUNGALOW,clé en main,situé dans le quartier recherché de Ouest VMR. 2+2 cac,complètement rénové avec finitions hautegamme,cuisine/salon à aire ouverte beaucoup de fenêtres, comptoirs quartz, îlot central, porte patio menant à la terrasse et à la cour arrière orientée ouest, sous-sol entièrement fini avec salle familiale, 2 cac, sdb, salle de lavage+ atelier. Garage intégré+4 stat. extérieur. Situé à deux pas du Carré Lucerne et du Centre Royalmount. À quelques pas de l'école Saint-Clément O,garderies et tous services.Toute neuve, prête à emménager, cette propriété saura vous séduire et plaire à l'acheteur le plus exigeant!

REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine moderne armoires sur mesure, grand îlot avec micro-ondes intégré, comptoir en quartz ,appareils électroménagers en acier inox. Porte patio nouvellement installée mènent à la terrasse en bois récemment rénovée et cour arrière. Idéal pour recevoir en été. Cuisine/ salon /sam a aire ouverts, ensoleillés,nombreuses fenêtres.Salon avec cheminée au propane 2 cac de belle taille avec sdb attenante, planchers chauffants, les 2 sdb sont carrelées du sol au plafond. Salle d'eau élégante mur en carreaux hexagonaux. Vestibule avec vestiaire, hall d'entrée lumineux avec puits de lumière. Planchers en bois et éclairage encastré partout Escalier menant au sous-sol avec rampes modernes en verre Garage 1 voiture intégré, chauffé avec nouvelle dalle. Était auparavant une pièce supplémentaire. Aspirateur central,Hauteur du plafond : 8'2". ÉTAGE INFÉRIEUR Salle familiale planchers de bois 2 cac sur côtés opposés Salle de bain complète adjacente à la chambre Buanderie séparée avec évier Grande salle de rangement/utilitaire pouvant accueillir un atelier Hauteur de plafond 7'4 ». EXTERIEUR Bungalow détaché. façade en pierre Terrasse orientée vers l'ouest et cour arrière aménagée et entourée de haies, parfaite pour recevoir les amis et la famille. Pelouse avant aménagée et allée nouvellement pavée pouvant accueillir 4 voitures en tandem et 1 stationnement intérieur. Toit 2023 PROXIMITÉ ÉCOLES et GARDERIES 9 min. de marche de la Garderie Académie Montessori et de la Garderie Jeunes Découvreurs/Young Discoverers Daycare. À quelques pas de l'école primaire Saint-Clément O. 20 min. de marche de l'École Carlyle Elementary À courte distance en voiture de l'école primaire Dunrae Garden, de l'école secondaire Mont-Royal, de l'école secondaire Pierre-Laporte et de plusieurs collèges. PARCS et ACTIVITÉS À courte distance de marche des parcs Kindersley et Dakin, 24 min. de marche du centre de TMR/VMR et du parc Connaught COMMERCES 19 min. à pied des nouveaux magasins et restaurants de Royalmount 7 min. à pied des centres commerciaux Provigo et Carré Lucerne 13 min.à pied de l'épicerie asiatique T&T À quelques min. en voiture du supercentre Walmart et du centre commercial Rockland TRANSPORTS 11 min Bus 17,100,368,371,382 12 min à pied du métro De La Savane 8 min en voiture de la Gare Canora et du futur REM. Accès facile aux autoroutes 40 et 15 Score de marche 85 DÉCLARATIONS *Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et exigences imposées par les compagnies d'assurance. *Choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties avant l'inspection. *Nouveau certificat de localisation a été commandé. *Surface habitable basée sur rôle d'évaluation incluant le garage mais excluant le sous-sol. *Il y a une taxe d'eau a VMR ***Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***