77 Rue Meridian, Kirkland, QC H9H4E7 $998,000

Façade

Piscine

Cour

Piscine

Cour

Hall d'entrée

Salle familiale

MLS: 25268170

5	2	1	1981	2110 PC

Description

Un bel attrait extérieur vous accueille dans cette maison familiale dans le prestigieux quartier Lacey Green, Kirkland. Une magnifique cour privée ensoleillée avec une piscine chauffée à l'eau salée pour passer vos journées d'été. Un plan d'étage spacieux parfait pour se divertir. Une chambre principale surdimensionnée avec un dressing + salle de bains, ouverte sur la 4ème cac, parfaite pour une crèche ou bureau. Un sous sous-sol récemment rénové, nouveaux planchers, portes & peinture. Une superbe location pour toute la famille à quelques pas du parc Ecclestone. Beaucoup de mises à jour au fil des années cuisine, toiture, fenêtres etc.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse, tous les luminaires et couvre-fenêtres tels qu'installés, équipement d'alarme, système d'irrigation, (Nouveau) Aspirateur central et accessoires, téléviseur mural dans la salle familiale, piscine d'eau salée et chauffage (doit être réparé), aspirateur de piscine portatif.

Exclusions : Contrat de location pour le réservoir d'eau chaude

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.5x17.38 M
La Taille Du Lot	7335 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2905 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5436 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 711 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	17.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	6.4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.3 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	21.4 x 12.1 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	11.5 x 8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.1 x 11.6 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12 x 11.6 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.5 x 10.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	8 x 7 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	18.4 x 19.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	9.8 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.11 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.1 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.9 x 7.4 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel