838 Rue Galt, Montréal (Verdun, QC H4G2P7    $749,900

Découvrez ce superbe condo au rez-de-chaussée, offrant quatres chambres spacieuses et un aménagement conçu pour le confort et la praticité. Doté d'une cour arrière privée, idéale pour se détendre ou recevoir, ce bien inclut également deux espaces de stationnement exclusifs, un avantage rare. La cuisine et la salle de bains, récemment rénovées, se distinguent par leurs finitions modernes et élégantes. Situé à Verdun, ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des accès routiers, des services essentiels, du métro, du fleuve Saint-Laurent, des parcs et de la dynamique rue Wellington. Ne manquez pas cette occasion unique!

Condo situé au rez-de-chaussée offrant quatres chambres,
une cour arrière privée et deux espaces de stationnement
exclusifs. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées
avec des matériaux de qualité, tandis que la toiture et le
balcon ont récemment été refaits, assurant une tranquillité
d'esprit. Idéalement situé à Verdun, à moins de 10 minutes
à pied de la station de métro Verdun et de l'église, ce
bien bénéficie également de la proximité de la rue
Wellington, de ses commerces, ainsi que des parcs bordant
le fleuve Saint-Laurent. Un choix parfait alliant confort
et emplacement stratégique.

Points d'intérêts à proximité :
Verdun est un véritable havre de plein air, offrant un
accès à de nombreuses pistes cyclables, à la plage de
Verdun, à plusieurs terrains de sport, à une piscine
municipale et à une pataugeoire. À quelques pas, vous
trouverez l'Auditorium de Verdun récemment rénové ainsi que
des jardins communautaires.

-- 4 chambres avec potentiel de 5.

Accessibilité :
À moins de 10 minutes à pied des stations de métro Verdun
et De l'Église, ce quartier bénéficie également de la
proximité des lignes d'autobus 108 et 38, ainsi que des
autoroutes 10, 15 et 20, facilitant un accès rapide et
efficace au centre-ville. Des stations Bixi et Communauto
sont aussi disponibles à quelques pas.

Écoles et garderies : École Lévis-Sauvé, Verdun Elementary
School, La Pouponniere De Verdun, Garderie Petit à Petit
Verdun

Sports et fitness : La Fitnesserie, Énergie Cardio Verdun,
Mouvement Infinity

Restaurants : Bossa, Café Lili & Oli, Welldun Pizza,
Restaurant Verdun Beach

Magasins : Metro Bellemare Verdun, IGA



De nombreuses rénovations ont été réalisées récemment dans
l'ensemble du bâtiment, garantissant une propriété
entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants :

Travaux effectués :
2021 :
* Reconstruction des terrasses arrière au deuxième et
troisième étage.
* Remplacement de l'auvent dans la cour du rez-de-chaussée.
* Travaux de maçonnerie.
* Réfection de la toiture sur la rallonge au
rez-de-chaussée.
* Retrait d'un arbre malade dans la cour.
2023 :
* Remplacement complet de la clôture.
* Réfection du toit principal de l'immeuble (garantie de 15
ans).
2024 :
* Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine
du rez-de-chaussée.


Cette propriété offre une combinaison unique de rénovations
récentes, d'espaces extérieurs exclusifs et d'un
emplacement idéal. Une occasion à ne pas manquer !