9211 Rue Tiffin, Montréal (Mercier, QC H1K4V2    $668,000

CLÉ EN MAIN ! Maison familiale jumelée bien entretenue au fil des ans, située à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve dans un secteur paisible, familial et en développement. Voisins tranquilles et quartier proche de toutes les commodités (pharmacies, épiceries, centre commercial, écoles, piscine, bibliothèque, gym, restaurants, parcs, fleuve) et d'accès facile (métro Honoré-Beaugrand à 10 min, bus, navettes fluviales et piste cyclable). Composée de 2 chambres à coucher et possibilité d'une 3e au sous-sol, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 1 garage et 1 stationnement extérieur. Magnifique cour arrière aménagée avec grand patio. À ne pas manquer !

DESCRIPTION DE LA MAISON

Travaux réalisés :

* Cuisine rénovée look moderne
*Thermos des fenêtres changés (9 en 2018 et 4 en 2019)/
Changement de l'évaporateur en 2020/Bordure de béton et
asphalte refaits devant le stationnement extérieur, en 2024

Équipements :

* Chauffe-eau 60 Gallons (2015), système de ventilation
central avec thermopompe, système d'alarme, aspirateur
central et système d'irrigation.

Description des pièces :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée avec plancher chauffant.
- Salle d'eau avec installation pour laveuse-sécheuse.
- Salon très vaste avec plancher de bois franc lattes
'Jatoba' et luminaires style industriels
- Salle à manger très lumineuse ouverte sur la cuisine.
Accès à la terrasse et à la cour arrière.
- Cuisine moderne, entièrement rénovée avec plaques
chauffantes, four encastré, hotte, plancher chauffant,
comptoir de quartz.

AU 2e ÉTAGE :

- Vaste chambre des maîtres avec grand walk-in et une porte
de grange coulissante, un petit garde-robe et une grande
fixture double pour les rideaux. La pièce était auparavant
divisée en 2 chambres et a été convertie en une seule et
même chambre, par les anciens propriétaires.
- 2e grande chambre avec grand meuble de rangement.
- Salle de bain contemporaine avec lavabo double et
douche-baignoire.

AU SOUS-SOL :

- Salle familiale avec plancher en liège et 2 garde-robes.
- Rangement de 6,2 x 4,1 pieds dans le couloir.
- Possibilité de faire une 3e chambre à coucher

COUR ARRIÈRE :

- Beaucoup d'aménagements paysagers, arbres, arbustes,
vivaces.
- Terrasse accessible depuis la salle à manger. Auvent
rétractable.
- Patio avec gazebo.
- Bassin d'eau.
- Cabanon.
- Clôture en Frost sur 3 côtés du terrain.
- Système d'irrigation.

À L'AVANT:

- Plate-bande sur le côté de la maison.
- Escalier extérieur en pierre et rampe en aluminium.
- Garage chauffé avec ouvre-porte électrique.
- Installation pour borne électrique (sauf la borne)
- Stationnement sur allée en asphalte devant le garage.

À PROXIMITÉ :

- Plusieurs garderies/CPE
- Écoles primaires : Saint-Justin, La Vérendrye
- Écoles secondaires : d'Anjou, École de la Lancée
- Parcs : Carlos-D 'Alcantara, Thomas-Chapais, Bellerive,
Parc nature du Bois d'Anjou
- Commerces : rue Sherbrooke Est et ses services, plusieurs
restaurants, bars et dépanneurs, Place Versailles et
Galeries d'Anjou, Costco
- Transports en commun : lignes de bus 141/187 vers métro
Honoré-Beaugrand et Radisson
- Autoroutes 25 et 40

LES EXCLUSIONS

Réfrigérateur/laveuse-sécheuse/mobilier et rideaux/petite
armoire en bois dans la salle d'eau du RDC/borne électrique


Occupation flexible.