970 Ch. du Lac Gervais, Notre-Dame-de-Montauban, QC G0X1W0    $424,900

Rareté sur le marché! Chalet 4 saisons niché sur un domaine privé de près de 6M pi² avec lac exclusif, sentiers, érablière (200 entailles), accès motoneige/VTT et chasse au chevreuil. Vue imprenable sur le lac, salon lumineux avec lit escamotable, véranda 4 saisons et poêle Bélanger d'époque. Intimité totale, nature à perte de vue. Un véritable paradis en toutes saisons!

Amoureux de la nature, ce chalet est un véritable havre de
paix niché au coeur du Domaine St-Granit, un territoire
privé exceptionnel de près de 6 millions de pieds carrés.
Le domaine abrite un lac privé ensemencé chaque année,
parfait pour les passionnés de pêche. Avec seulement 5
chalets répartis sur tout le domaine -- aucun ne se faisant
face -- tranquillité, intimité et espace sont au
rendez-vous.

Le secteur est aussi reconnu pour ses sentiers fédérés de
motoneige et de VTT, accessibles à proximité, ce qui en
fait un paradis quatre saisons pour les amateurs de plein
air.

À l'intérieur, le chalet offre 2 chambres à coucher avec la
possibilité d'en aménager une 3e, selon vos besoins. Une
belle salle de bain fonctionnelle, une cuisine chaleureuse
et bien équipée, agrémentée d'un magnifique poêle à bois
Bélanger -- une pièce d'époque en excellente condition, à
la fois décorative et fonctionnelle -- ajoutent charme et
authenticité à l'ensemble.

Le grand salon fenêtré offre une vue à couper le souffle
sur le lac et se transforme aisément en chambre d'amis
grâce à un lit escamotable intégré au mur. Pour prolonger
votre confort toute l'année, profitez d'une véranda 4
saisons entièrement fenestrée, parfaite pour prendre un
café le matin ou admirer le coucher de soleil spectaculaire
en soirée, directement devant vous.

À l'extérieur, une remise de type atelier chauffée au bois
complète parfaitement l'espace, idéale pour les bricoleurs
ou le rangement d'équipements.

Le domaine est traversé par plusieurs sentiers pour la
randonnée, le vélo de montagne ou le VTT, incluant un
trajet ceinturant le lac de Tête. De plus, à moins de 1 km
du chalet, le Sentier National vous conduit jusqu'au sommet
du Mont Otis.

Particularité exceptionnelle : le chalet est équipé pour la
production artisanale de sirop d'érable avec plus de 200
entailles et chaudières prêtes à l'usage.

Pour les chasseurs, le territoire est idéal pour la chasse
au chevreuil, avec un mirador déjà en place et un
aménagement annuel (bloc de sel et pommes) pour favoriser
la présence du gibier.

Un lieu rare et recherché, parfait pour se ressourcer,
explorer et vivre au rythme de la nature -- un cadre de vie
unique, exclusif et inspirant.