10125 Rue Jeanne Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10125 Rue Jeanne Mance
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

10125 Rue Jeanne Mance
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 15283539

$1,450,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1954
Année de construction

Description

Coup de coeur dans le secteur prisé "FLO" d'Ahuntsic Ouest! Magnifique propriété entièrement rénovée, alliant modernité, élégance et cachet unique. Cette maison spacieuse et lumineuse offre une grande superficie habitable avec des finitions haut de gamme, une cuisine moderne, un espace à aire ouverte et une atmosphère chaleureuse. Avec 4 chambres (et possibilité d'en ajouter), elle est parfaite pour une famille. Grande cour arrière aménagée. À deux pas de la Promenade Fleury, des parcs, écoles, commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue au 10125 Rue Jeanne-Mance, dans le secteur recherché d'Ahuntsic Ouest, un quartier paisible et familial. Cette magnifique maison unifamiliale, entièrement rénovée, allie modernité, confort et charme. Dès votre arrivée, l'atmosphère conviviale et l'espace à aire ouverte vous séduiront. Le salon lumineux, la salle à manger élégante et la cuisine moderne, sont l'âme de cette maison. La cuisine, équipée de comptoirs en quartz, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four double, d'un réfrigérateur intégré et d'un lave-vaisselle, offre des électroménagers de qualité et de luxe, alliant design et fonctionnalité. Un mur de briques dans la cuisine apporte une touche chaleureuse, créant un lieu idéal pour cuisiner et recevoir. De la salle à manger, vous accédez à un solarium entièrement aménagé, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. En contrebas de la cuisine, une annexe à la propriété comprend une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle familiale, chambres ou bureau. Cette pièce est accompagnée d'une salle de bain attenante, avec douche et plancher chauffant, pour un confort optimal. Au-dessus de cette annexe, se trouve une vaste salle familiale inondée de lumière naturelle, équipée d'un foyer au gaz, idéale pour des moments chaleureux en famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une avec un accès privé à une terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bain complète. L'étage est parfait pour une famille, offrant des chambres lumineuses et confortables. Le sous-sol, modulable, peut être aménagé selon vos besoins : rangement, salle de jeux ou cinéma maison. Un coin lavage et un atelier y sont également aménagés. À l'extérieur, la grande terrasse en résine de qualité est idéale pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité du quartier. Le jardin verdoyant, facile à entretenir, est parfait pour vos journées ensoleillées ou vos soirées d'été. La localisation de cette propriété est un véritable atout. Nichée dans le quartier dynamique "FLO", vous serez à quelques pas du parc Tolhurst, parfait pour profiter des camions de rue et des pique-niques en plein air pendant l'été. De nombreuses écoles publiques et privées réputées sont à proximité, et la rue Fleury, avec ses restaurants, cafés et commerces, se trouve à quelques minutes à pied. Vous pourrez ainsi faire vos courses à pied, sans avoir besoin de votre voiture. De plus, la station de métro Sauvé est facilement accessible à la marche, facilitant vos déplacements dans la ville. Le quartier, avec ses nombreuses activités communautaires et son esprit de voisinage, vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 7.91x13.34 M
La Taille Du Lot 4150.78 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 7472 / année
Taxes scolaires (2025) $ 959 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 16.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 13.4 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.2 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.6 x 17 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 9.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.3 x 9.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 6.4 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 21 x 18.4 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 8.1 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.2 x 18.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale