1034 Rue Moffat, Montréal (Verdun, QC H4H

1034 Rue Moffat
Montréal (Verdun, QC H4H

1034 Rue Moffat
Montréal (Verdun, QC H4H

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

MLS: 24702920

$1,850,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1931
Année de construction

Description

Duplex rénové avec soin, parfait pour une famille multigénérationnelle. 1034 conserve tout son cachet avec escalier sur mesure, planchers de bois, cuisine haut de gamme et sous-sol aménagé. 1040 offre une ambiance chaleureuse avec mur de brique, cuisine moderne, trois chambres, espaces bureau, trois balcons, cour, rangement et insonorisation de qualité. Chaque unité allie charme d'époque et confort moderne sur trois niveaux.

1034 Moffat Spacieux et raffiné, ce logement sur deux étages avec sous-sol aménagé vous charmera dès l'entrée avec son escalier en bois sur mesure et ses magnifiques planchers de bois franc. L'aire de vie au rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte avec cuisine en bois de qualité, grand îlot central, garde-manger vitré et salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres, un walk-in de rêve et une salle de bain complète avec douche vitrée et double vasque vous attendent. Le sous-sol comprend une 3e chambre, une salle familiale, une buanderie ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Trois balcons (avant et arrière à l'étage, et au rez-de-chaussée), accès à la cour, possibilité d'aménager un stationnement et une insonorisation de qualité supérieure. Le cachet original de la propriété a été conservé tout en y intégrant des rénovations majeures réfléchies et de grande qualité, conservant ainsi toute son authenticité et son charme d'époque. 1040 Moffat Magnifique unité lumineuse et rénovée avec goût sur trois niveaux. Ce logement comprend deux chambres à l'étage, une salle de bain complète avec plancher chauffant, bain et douche vitrée, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec mur de brique peint, une salle à manger spacieuse, une cuisine moderne aux armoires de bois massif, un espace bureau intégré et une salle d'eau. Au sous-sol : salle familiale, 3e chambre, salle de bain complète, salle de lavage fermée, espace atelier et beaucoup de rangement. Trois balcons, accès à la cour, possibilité de stationnement et insonorisation optimisée. Ce duplex est une excellente opportunité pour une famille multigénérationnelle ou pour ceux désirant combiner espace de vie et indépendance dans une propriété soigneusement rénovée. La liste des rénovations sera fournie sur demande. À PROXIMITÉ: Verdun Elementary School, Beurling Academy, École secondaire Monseigneur-Richard, Hôpital de Verdun , Clinique médicale Wellington, parc, rue Wellington, épicerie, pharmacie.Station de metro Jolicoeur à 15 min. de marche et Verdun a 20 min. de marche.

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 30x12 P
La Taille Du Lot 366 MC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 7956 / année
Taxes scolaires (2024) $ 993 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Autre, Détaché, Autre, Détaché, Autre, Détaché, Autre, Détaché, Autre, Détaché
Allée Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère
Services disponibles Espace de rangement extérieur, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement extérieur