1154 Rue Guertin, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

1154 Rue Guertin
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

1154 Rue Guertin
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

MLS: 14793767

$799,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1971
Année de construction

Description

L'EMPLACEMENT ! CLÉ EN MAIN ! Avec un sous-sol convertible en espace multigénérationnel ou en cabinet privé, cette maison jumelée a été rénovée avec soin au fil des ans, notamment grâce à l'ajout d'une extension sur fondation solide. La cour arrière est une véritable oasis paysagée, dotée d'une piscine creusée, parfaite pour se détendre et se divertir. Idéalement située près de toutes les commodités, à distance de marche du métro Côte-Vertu et du REM, elle allie confort et accessibilité. Une propriété exceptionnelle dans un secteur convoité--ne manquez pas la chance de la faire vôtre !

Cette charmante maison jumelée est idéalement située à Ville Saint-Laurent. Elle comprend 3 chambres à coucher au niveau supérieur, 2,5 salles de bain et de magnifiques planchers de chêne à travers la maison. Au cours des années, de nombreuses mises à jour ont été effectuées, notamment l'ajout d'une extension à l'arrière de la propriété avec une fondation complète. Cette extension a permis de créer une salle à manger lumineuse et spacieuse et d'ajouter une salle de bains au sous-sol. Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été réaménagés pour maximiser l'espace. La cour arrière magnifiquement aménagée comprend une piscine creusée, offrant une oasis parfaite pour se détendre pendant les journées d'été. Les mises à jour comprennent : - Mur de soutènement menant à l'entrée ajouté vers 2013 - Grandes fenêtres avant dans le salon et la chambre à l'étage remplacées en 2021 - Porte patio remplacée en 2022 - Fenêtres de la cuisine et de la chambre à coucher remplacées en 2011 - Installation d'une piscine creusée chauffée à l'eau salée et aménagement paysager dans la cour arrière réalisée en 2011 - Clôture entre voisins remplacée en 2021 (voisin adjacent) et en 2011 (autre voisin) Mises à jour importantes avec l'extension de 2011: - Salle de bain complète ajoutée au sous-sol - Drain français étendu autour de la nouvelle fondation - Panneau électrique remplacé Le sous-sol rénové comprend une grande salle familiale et un espace bureau, parfait pour un bureau à domicile ou un cabinet privé. La maison est parfaitement située, à quelques minutes de toutes les commodités essentielles, y compris les épiceries, les centres commerciaux et l'accès facile aux transports en commun, tels que la station de métro Cote-Vertu et la future station REM Montpellier. De plus, elle se trouve à proximité d'écoles réputées comme le Collège Vanier et le Cégep St-Laurent, ce qui rend les trajets quotidiens et les courses sans effort. Le courtier du vendeur en vertu du contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, et lui recommander de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur doit le traiter équitablement et lui fournir des informations objectives relatives à la transaction.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 13.64x6.26 M
La Taille Du Lot 311.7 MC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2950 / année
Taxes municipales (2024) $ 4579 / année
Taxes scolaires (2024) $ 573 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.6 x 19.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.8 x 19.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 10.5 x 11.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 8.4 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.9 x 17.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Salon 17.4 x 18.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.8 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.11 x 12.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Allée Asphalte