125 Rue Chabanel O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

#411 - 125 Rue Chabanel O.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

#411 - 125 Rue Chabanel O.
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC

MLS: 9673975

$489,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1969
Année de construction

Description

Découvrez cette magnifique et spacieuse unité de coin au 4e étage du projet La Fabrique. Avec une immense fenestration sur deux côtés, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette unité propose deux chambres à coucher, un grand walk-in, un vaste espace bureau ou boudoir, ainsi que du rangement et un stationnement. En prime, profitez de la terrasse commune sur le toit pour des moments de détente. Située près de tous les services avec un accès rapide aux autoroutes, c'est une opportunité unique à ne pas manquer!

Le projet La Fabrique 125 est un développement innovateur, inspiré par l'architecture industrielle New-Yorkaise, niché au coeur du dynamique quartier de la Mode. Cet immeuble, signé par le réputé Humà Design, marie parfaitement l'esthétique urbaine avec une fonctionnalité moderne, offrant un cadre de vie à la fois élégant et pratique. Ce bâtiment de sept étages, autrefois une usine de textile, a été méticuleusement transformé pour répondre aux exigences contemporaines tout en préservant son cachet industriel. La Fabrique 125 se distingue par ses deux ascenseurs modernes et son monte-charge d'époque, vestige de son riche passé. L'intérieur de l'unité propose des espaces généreux et baignés de lumière, grâce à une fenestration abondante sur deux côtés, une caractéristique rare qui ajoute à l'impression de grandeur et de confort. Les deux chambres à coucher offrent une atmosphère sereine, tandis que le grand walk-in et le vaste espace bureau ou boudoir permettent de combiner travail et détente avec élégance. En plus des caractéristiques impressionnantes de l'unité elle-même, les résidents ont accès à une terrasse commune sur le toit. Cet espace extérieur est idéal pour des repas en plein air, équipé de barbecues et offrant une vue panoramique sur les environs. C'est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée ou pour accueillir des amis dans un cadre convivial. La localisation de La Fabrique 125 est un autre atout majeur. Située en plein coeur du quartier Chabanel, elle offre une proximité inégalée avec de nombreux services et commodités. À quelques pas de la gare Chabanel et du métro Sauvé, le projet permet un accès facile aux principaux axes de transport en commun, rendant les déplacements dans la ville rapides et efficaces. Le Marché Central, un centre commercial très prisé, ainsi que diverses épiceries, restaurants, cinémas, parcs et écoles sont également accessibles à pied. La Fabrique 125 incarne un mode de vie urbain et sophistiqué, parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de modernité, de confort et de commodité dans un cadre historique unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans l'un des projets les plus recherchés du quartier.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1210 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5220 / année
Taxes municipales (2024) $ 3455 / année
Taxes scolaires (2024) $ 431 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.1 x 9.1 P 4ième étage Bois
Salle à manger 14.1 x 11.7 P 4ième étage Bois
Salon 14.1 x 11.7 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.5 x 8.10 P 4ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.0 x 6.7 P 4ième étage Bois
Salle de bains 8.10 x 8.8 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.11 x 9.0 P 4ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural