1453 Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

1453 Rue Barré
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

1453 Rue Barré
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

MLS: 13247755

$675,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1950
Année de construction

Description

Joli duplex situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent. Cet immeuble comprend deux appartements, idéal comme investissement ou occupation personnelle. Il est situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, parcs, épiceries, ainsi que les transports en commun. L'emplacement est parfait, à seulement 8 minutes du REM Montpellier et 10 minutes du métro Côte-Vertu. Le duplex dispose d'un beau terrain. Les deux logements sont présentement loués.

Description des deux appartements : -Appartement 1455: 3 chambres à coucher RDC : 2 chambres à coucher,1 salle de bains, grand salon, cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour. Sous-sol : 1 chambre à coucher, 1 salle de bains avec une toilette, espace familial spacieux, salle de lavage. Deux places de stationnement. Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 1 janvier 2026. Loyer :1600$ par mois. 1670$ à partir du 1 janvier 2025. -Appartement 1453 : 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, salon, cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 30 juin 2025. Loyer : 1080$ par mois -2 places de stationnement tandem disponible à louer Électricité et déneigement : responsabilité des locataires. Acheteurs préapprouvés. Les demandes de visite avec un préavis de 48 heures seront appréciées.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.43x12.82 M
La Taille Du Lot 4241 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3501 / année
Taxes scolaires (2024) $ 417 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.5 x 11.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.5 x 10.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.1 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.9 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.9 x 4.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.3 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 14.9 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Garage Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte