1470 Rue Springland
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

Description

Triplex à revenus dans le secteur recherché de Montréal (Sud-Ouest)! Comprend 3 unités : 1472 (3 ½) louée à 618$, passant à 655$ le 1er juillet 2025; 1470 (3 ½) louée à 645$, passant à 683$ (les deux louées jusqu'au 1er juillet 2025). 1474 (5 ½ + sous-sol) vacant, valeur locative estimée à 3 200$/mois. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Garage et allée privée, rare dans le secteur. Immeuble bien entretenu, lumineux, spacieux. Fort potentiel de rendement. Quartier dynamique en croissance, à ne pas manquer!

Bienvenue dans ce superbe triplex à revenus situé dans le dynamique et très recherché quartier du Sud-Ouest de Montréal ! Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un futur propriétaire-occupant à la recherche d'une opportunité intelligente, cet immeuble bien entretenu offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, confort et potentiel de revenus. Située dans un quartier résidentiel paisible avec une excellente accessibilité, la propriété est entourée de charme et de commodités -- un ajout idéal à tout portefeuille immobilier. Ce triplex se distingue par ses trois logements lumineux et spacieux, un garage intérieur et une allée privée -- des atouts rares dans le secteur. Le plan flexible permet la cohabitation intergénérationnelle, l'investissement locatif complet ou l'occupation personnelle avec revenus supplémentaires. C'est un investissement solide dans un arrondissement en pleine croissance. Caractéristiques principales : Triplex à revenus avec excellent potentiel locatif 1472 -- 3 ½ : Loué à 618$, augmentera à 655$ le 1er juillet 2025 1470 -- 3 ½ : Loué à 645$, augmentera à 683$ le 1er juillet 2025 1474 -- 5 ½ : Vacant, comprend le sous-sol -- idéal pour occupation ou maximiser les revenus Garage intérieur et allée privée -- rares dans le quartier Intérieurs lumineux, spacieux et bien entretenus Disposition intelligente offrant confort, intimité et fonctionnalité Parfait pour propriétaire-occupant cherchant revenu ou investisseur Situé dans un marché locatif fort assurant une bonne occupation Immeuble bien entretenu avec une valeur à long terme À distance de marche des arrêts de bus et du métro, avec une piste cyclable le long de l'aqueduc au coin de la maison. Aucun service inclus dans les loyers -- les locataires paient leurs services, y compris la location du chauffe-eau 1470 et 1472 : chauffe-eau loués (payés par les locataires) 1474 : chauffe-eau appartenant à l'unité, donc aucuns frais de location Fort potentiel d'appréciation dans un secteur en développement Occupation disponible à partir du 1er juillet 2025 Proximité & Transport : Parcs : À distance de marche des espaces verts et parcs Écoles : Proche des écoles primaires et secondaires -- idéal pour familles ou locataires Transport en commun : Accès facile aux bus et stations de métro Accès aux autoroutes : Connexion rapide vers le centre-ville ou la Rive-Sud Commerces : À quelques minutes des épiceries, cafés, restos et dépanneurs Services communautaires : À proximité de cliniques, installations sportives et centres communautaires Une occasion unique dans un quartier en plein essor. Ce triplex coche toutes les cases : revenus, potentiel, emplacement. Planifiez votre visite dès aujourd'hui -- ne manquez pas cette chance !