1480 Rue Holy Cross, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

1480 Rue Holy Cross
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

1480 Rue Holy Cross
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 21865561

$899,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1946
Année de construction

Description

Cette maison unifamiliale à étage, située à deux pas du métro Jolicoeur, est une perle rare à Montréal. Avec ses trois chambres, ses deux salles de bains, son sous-sol aménagé et ses deux stationnements, elle offre tout l'espace et le confort recherchés. Spacieuse, lumineuse et à aire ouverte, elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes pour un quotidien encore plus agréable et moderne. Vous profiterez également d'une cour arrière clôturée, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'un balcon-terrasse à l'arrière. Une propriété clé en main, idéale pour s'installer dans un quartier pratique et dynamique.

Cette charmante maison unifamiliale a tout pour plaire ! situé à Cote st Paul, un quartier vibrant et en pleine transformation, bordé par le fleuve et riche en espaces verts. Ambiance chaleureuse, commerces de proximité, restaurant et accès facile au métro : un parfait équilibre entre nature, culture et vie urbaine. Un vrai coup de coeur pour ceux qui cherchent à s'installer dans un secteur vivant et recherché, a deux pas du centre-ville. Ce qui fait de cette maison un choix unique : - Cuisine très bien éclairée naturellement - Espace de stationnement (2 places dans l'allée) - Cour arrière clôturée avec balcon-terrasse - Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine. - accès direct à la terrasse depuis la salle à manger - Sous sol aménagé avec une belle hauteur sous plafond, rare dans ce quartier - Salle familiale polyvalente au sous-sol : gym, bureau ou salle de jeux - Accès facile au métro et aux transports en commun - Quartier résidentiel calme, avec de la verdure et des arbres Cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel : lumineuse, rénovée avec goût, bien entretenue et dotée de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse en font un choix idéal pour une famille ou tout acheteur à la recherche de confort et de qualité de vie. Un bien rare, à ne pas manquer !

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.96x7.71 M
La Taille Du Lot 261.5 MC
Superficie nette 138.16 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4501 / année
Taxes scolaires (2024) $ 544 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 24.0 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.0 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 6.4 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 14.8 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.2 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium, Aluminium
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte