1481 Boul. René Lévesque O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G

#206-306 - 1481 Boul. René Lévesque O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3G

#206-306 - 1481 Boul. René Lévesque O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3G

Cette inscription est présentée en collaboration avec THE AGENCY MONTRÉAL

MLS: 10609790

$1,099,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2022
Année de construction

Description

ENTICY - Maison de ville de 2 chambres en plein coeur du centre-ville, avec une entrée résidentielle sur René-Lévesque. Cette propriété sur deux étages allie élégance et confort. Garage inclus. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte offrent un espace de vie convivial, complété par une salle d'eau. À l'étage, un espace lumineux et ouvert vous accueille, comprenant deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. La terrasse sur le toit, agrémentée d'une piscine creusée, constitue un atout indéniable.

PROJET ENTICY -- MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE ! Unité sur deux étages avec une grande fenestration, baignée de lumière naturelle. Au RDC, vous serez enchanté par un espace somptueux et ouvert, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement en un espace convivial et élégant, parfait pour recevoir vos invités avec style. Au 2 étage, 2 chambres à coucher la chambre principale, dotée de sa salle de bain privative, offre un confort inégalé. Une salle de bain supplémentaire ajoute une touche de commodité. Accompagnée d'un bureau ouvert et raffiné créant un cadre idéal pour le travail ou la détente dans une ambiance sereine. Cette propriété au style moderne, soigneusement agencée, est un véritable coup de coeur assuré ! SPÉCIFICATIONS GÉNÉRALES : Structure en béton Bâtiment de 23 étages au coeur du centre-ville Plafonds de 9' avec retombées Murs rideaux et fenêtres en aluminium Ascenseurs haute vitesse Chutes à déchets Gymnase entièrement équipé Terrasse commune sur le toit avec BBQ Piscine extérieure chauffée Climatisation Système de caméras et contrôle d'accès avec puce Lobby luxueux Insonorisation supérieure Immeuble équipé d'un système de gicleurs et de détecteurs de chaleur et de fumée CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES : Plafonds plâtrés et peints Planchers en bois d'ingénierie de qualité Planchers de salle de bain en céramique 24" Murs de douche et vanité en céramique Pharmacie avec miroir et luminaire intégré Cuisine moderne au fini mat avec amortisseurs sur portes et tiroirs Dosseret et comptoirs en quartz Réfrigérateur et congélateur européens intégrés Lave-vaisselle européen intégré Four encastré et plaque chauffante européenne Hotte encastrée Évier en acier inoxydable avec robinetterie moderne Ensemble laveuse/sécheuse superposées Unité de climatisation centrale pour les unités de plus d'une chambre Préfilage dans les chambres et le salon pour prises combinées (câble et téléphone) Sorties d'éclairage au plafond dans la salle à manger, le salon et les chambres Quincaillerie et portes modernes de qualité Plinthes en MDF

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1454.2 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 9312 / année
Taxes municipales (2025) $ 7682 / année
Taxes scolaires (2024) $ 694 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.7 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 11.3 x 24.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 6.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.9 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 11.9 x 6.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 18.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.11 x 7.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.11 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 11.0 P 2ième étage Bois
Autre 12.3 x 14.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 5.0 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Garage Chauffé, Chauffé, Chauffé, Chauffé, Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale, Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Piscine extérieure, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Piscine extérieure
Sous-sol Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol, Aucun sous-sol
Stationnement Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville, Sur la ville
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale, Thermopompe centrale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage, Garage, Garage, Garage, Garage