14832 Rue Labelle, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

14832 Rue Labelle
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

14832 Rue Labelle
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H

MLS: 25242399

$625,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1964
Année de construction

Description

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bain complètes! Lumineuse et soigneusement entretenue, elle propose un rez-de-chaussée chaleureux avec une cuisine rénovée en 2021. Le rez-de-jardin vous réserve une spacieuse salle familiale ainsi qu'une grande salle de lavage. À l'extérieur, vous trouverez une vaste cour arrière qui vous permettra de profiter des belles journées d'été. Située dans un secteur familial, cette nouveauté est prête à accueillir et à y voir grandir ses futurs propriétaires!

LA MAISON: * 4 chambres à coucher de bonne grandeur * 2 salles de bains * Cuisine rénovée en 2021 * Salle de lavage spacieuese * Grande arrière cour À PROXIMITÉ * Parc Cyril-W.-McDonald * Parc Greendale * Parc Alexander * Shakespeare Park * Club de Patinage des Deux-Rives * Sportplexe Pierrefonds * Bibliothèque Publique Pierrefonds *Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité jusqu'à un maximum de $50,000, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.*

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27.9x38.3 P
La Taille Du Lot 6000 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2743 / année
Taxes municipales (2025) $ 3815 / année
Taxes scolaires (2024) $ 443 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 3.4 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.8 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.1 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3.6 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19.1 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 14.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.3 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Autre 10.7 x 5.2 P Sous-sol Béton
Rangement 11.3 x 6.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel