150 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E

#121 - 150 Rue Berlioz
Montréal (Verdun, QC H3E

Visite Libre : dimanche, 18 mai, 2025 | 14:00 - 16:00

#121 - 150 Rue Berlioz
Montréal (Verdun, QC H3E

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 15698752

$850,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1978
Année de construction

Description

Superbe condo sur 2 niveaux au rez-de-chaussée à l'Île-des-Soeurs. Offrant 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et de généreux espaces à aire ouverte, cet appartement lumineux bénéficie de grandes fenêtres avec vue imprenable sur l'eau. L'aménagement sur deux étages permet une belle séparation entre les espaces de vie et de repos. Très bien entretenu, il inclut deux garages. Situé dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des parcs, sentiers, commerces, transports et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal. Un véritable havre de paix en ville !

Nichée entre nature et ville, l'Île-des-Soeurs est un véritable joyau de Montréal. Réputée pour sa tranquillité, sa verdure luxuriante, ses berges accessibles et son accès rapide au centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Vivre ici, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier résidentiel entouré d'eau et d'espaces verts, tout en étant à quelques minutes de l'effervescence urbaine. Idéal pour les familles, les professionnels et les retraités, ce secteur est parfaitement desservi par les transports, avec des commerces et des services à proximité. Caractéristiques et avantages de la propriété : - Appartement sur 2 niveaux : séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres pour plus d'intimité et de confort. - 2 chambres spacieuses : parfaites pour une chambre principale et un bureau ou une chambre d'enfant. - 2 salles de bain complètes : dont une attenante à la chambre principale - Grandes fenêtres : luminosité abondante toute la journée, vue paisible sur l'eau et la verdure. - Accès direct a l'eau depuis le salon - Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine en espace fluide et convivial, idéal pour recevoir. - 2 garages sécurisés, pratique en hiver ou pour véhicules électriques (borne possible). L'un des deux est loué, résiliation possible avec préavis de 2mois. - Environnement calme : voisinage tranquille, rues peu passantes, ambiance familiale et sécuritaire. À proximité de tout : - Accès facile à l'autoroute et au pont Champlain - À quelques minutes du REM - Parcs, pistes cyclables, berges du fleuve, tennis, golf, centres de yoga et commerces de quartier - Épiceries, pharmacies, restaurants, écoles et garderies accessibles à pied Un coup de coeur assuré pour ceux qui cherchent un espace lumineux, fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder!

Demander une visite Demander plus d'informations
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1133 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 12252 / année
Taxes municipales (2025) $ 3492 / année
Taxes scolaires (2024) $ 420 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.4 x 5.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.8 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salon 14.8 x 12.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 6.1 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.8 x 3.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.4 x 19.6 P 2ième étage
Salle de bains 7.9 x 5.3 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 3.9 x 7.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.7 x 8.9 P 2ième étage
Salle de bains 6.1 x 7.7 P 2ième étage
Autre 3.1 x 16.6 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Garage Autre, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau