1587 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

1587 Rue Beaudry
Montréal (Ville-Marie), QC H2K

1587 Rue Beaudry
Montréal (Ville-Marie), QC H2K

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION

MLS: 20505328

$1,100,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1910
Année de construction

Description

Superbe triplex situé dans Ville-Marie et composé de 3 spacieux appartements très bien entretenus au fil des années. Deux des appartements sont loués et le dernier étage peut être libre à l'acheteur ou possibilité de le louer à 1850$ par mois. L'emplacement est idéal puisque situé près de toutes les commodités, services, boutiques, restaurants, et de multiples nouveaux commerces des dernières années de la rue Ontario à seulement 2 rues au Nord. Les transports en commun sont également tout près (2 minutes de marche du métro Beaudry). À voir absolument ! Les loyers sont: 1181$ par mois pour le 1591 et 1152$ par mois pour le 1587.

Possibilité de convertir en 3 condos, déjà approuvé, voir certificat de localisation. Le certificat de localisation a été refait en 2023. Avec sa belle façade en pierre grise, ce grand triplex comporte 3 appartements en très bon état, ce qui est rare sur le marché. Vous y trouverez notamment : - Immeuble composé de 5 numéros de lot indépendants, par contre, il n'y a pas de déclaration de copropriété. - L'acheteur aura la possibilité de faire la déclaration de copropriété (vérifier les plans cadastraux) - Toit refait avec bitume et gravier en 2014 - Chauffage électrique dans tous les logements payé par les locataires - Entrées laveuse et sécheuse dans tous les appartements - Chauffe-eau loués avec Hydro Solution au 1589 - Chauffes-eau datant de 2014 au 1587 et 1591 - Possibilité de 2 ou 3 chambres fermées dans tous les appartements - Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Chaque unité possède un grand hangar extérieur à chaque étage. ATTENTION : les fondations ne sont pas communes, chacun des triplex a sa propre fondation et chaque propriétaire répare sa propre façade, mur de passage, balcons, etc. TOIT : Il a une division visible par l'arrière de l'immeuble, un grand parapet séparent les murs de briques entre les 2 immeubles. Les côtés apparent sont en ciment, le vide sanitaire est en terre recouverte d'un épais plastique. Possibilité de financement à l'acheteur par le vendeur d'un montant de 100 000$, le tout à discuter sur vérification du crédit et la capacité de remboursement de l'acheteur. Encore plus à voir ! Occupation à discuter.

Demander une visite Demander plus d'informations
BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1661.34 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6329 / année
Taxes scolaires (2023) $ 797 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier