1640 Rue Foch, Montréal (Verdun, QC H4H

1640 Rue Foch
Montréal (Verdun, QC H4H

1640 Rue Foch
Montréal (Verdun, QC H4H

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 11688314

$689,000

 
4
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1943
Année de construction

Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible et recherché à Verdun. Vous serez séduit par son espace fonctionnel et bien pensé. Spacieuse et lumineuse, cette propriété propose un agencement idéal pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou professionnelle. Profitez d'une cour avec un cabanon, parfait pour le rangement ou les projets saisonniers. Un abri pour stationnement vient compléter le tout. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Le 1640 rue Foch est idéalement situé dans le quartier recherché de Verdun, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de nombreuses commodités. À quelques pas, vous trouverez le parc de l'Honorable-George-O'Reilly et les rives du fleuve Saint-Laurent, parfaits pour les activités extérieures. Le quartier regorge de commerces locaux, de cafés et de restaurants, ainsi que des services pratiques comme des épiceries et des pharmacies. Les écoles, bibliothèques et centres communautaires sont à proximité, faisant de ce secteur un choix parfait pour les familles. De plus, l'accès rapide au métro Verdun et aux lignes de bus facilite les déplacements vers le centre-ville, combinant ainsi tranquillité et praticité. Ce qui fait de cette maison un choix unique : Qualité de la maison : Planchers de bois dans toutes les chambres, ajoutant une touche de chaleur et d'élégance à chaque pièce. 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Salle de bain bien agencée et fonctionnelle, offrant confort et intimité. Exposition et luminosité : 10 fenêtres stratégiquement positionnées, permettant une lumière naturelle abondante qui illumine chaque coin de la maison. Exposition optimisée pour profiter de la lumière du jour tout au long de la journée, créant un espace lumineux et agréable. Chauffage polyvalent : Système de chauffage mixte (électrique et gaz naturel), offrant un confort optimal et une efficacité énergétique tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Extérieur agréable : Cour arrière privée, idéale pour les activités familiales ou pour créer un espace de détente extérieur. Cabanon inclus, parfait pour le rangement ou les projets saisonniers, permettant de maintenir votre espace organisé. Commodités de stationnement : Abri pour stationnement, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule, pratique et protégé des intempéries.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
La Taille Du Lot 423.4 MC
Superficie nette 1257 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4425 / année
Taxes scolaires (2024) $ 544 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 20.7 x 16.0 P Sous-sol
Salle de lavage 12.8 x 20.0 P Sous-sol
Hall d'entrée 4.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.0 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.2 x 4.4 P Rez-de-chaussée
Salon 11.7 x 14.0 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 9.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.0 x 11.0 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel, Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Stationnement À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz, Poêle au gaz