2233 Ch. Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

2233 Ch. Gémont
Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

2233 Ch. Gémont
Saint-Adolphe-d'Howard, QC J0T

MLS: 21707597

$439,900

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1976
Année de construction

Description

Une maison unifamiliale située au bord du lac Dupré à Saint-Adolphe-d'Howard, ça vous dit? Rénovée en 2023, cette nouveauté de 3 chambres et de 2 salles de bain offre des finitions modernes, un espace à aire-ouverte et des planchers chauffants au rez-de-chaussée et dans les deux salles de bain. Avec sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'eau, vous pourrez profitez d'une intimité totale loin du chaos de la ville. Parfaite pour les amateurs de plein air avec son accès direct au lac pour le kayak, la baignade ou la détente au bord de l'eau, ce refuge paisible allie confort et modernité. Prêts à découvrir votre futur chez-vous?

RÉNOVATIONS (2022-2023) * Nouvelle toiture et charpente/structure de la toiture * Toutes les fenêtres changées au 2e étage * Nouvelle porte patio et porte d'entrée au RDC * Nouveau revêtement en CanExel 4 côtés * Planchers chauffants au RDC et également dans la salle de bain du 2e étage * Nouveau planchers en bois francs au 2e étage * Toute la plomberie a été refaite * Toute l'électricité a été refaite * Nouvelle cuisine * Ajout d'une salle d'eau au RDC * Nouvelle salle de bain au 2e étage * Installation Ecoflo pour 3 chambres * Reconfiguration complète de la maison et des pièces * Nouveau patio * Ajout d'un quai * Ajout d'un cabanon * Nouveau réservoir d'eau potable * Ajout de poutre afin d'ouvrir l'espace au RDC (avec un ingénieur) * Ajout de lumières encastrées Refuge au bord du lac à vendre à Saint-Adolphe-d'Howard Superbe maison à étages située sur les rives paisibles du lac Gemont. Offrant une intimité remarquable, cette propriété clé en main propose 3 chambres à l'étage, des planchers chauffants au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bain principale, pour un confort optimal toute l'année. Profitez d'un accès direct au lac pour le kayak, la baignade ou simplement relaxer au bord de l'eau. La grande terrasse extérieure permet de savourer une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amants de plein air à la recherche de tranquillité.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 33100 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1532 / année
Taxes scolaires (2024) $ 86 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.1 x 15.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.2 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 4.0 x 3.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 7.5 x 12.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 10.0 x 6.0 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Restrictions/Permissions Animaux permis
Sous-sol Aucun sous-sol
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Revêtements Fibre pressée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Toiture Tôle