2293 Boul. Shevchenko, Montréal (LaSalle), QC H8N

2293 Boul. Shevchenko
Montréal (LaSalle), QC H8N

2293 Boul. Shevchenko
Montréal (LaSalle), QC H8N

Cette inscription est présentée en collaboration avec WINVESTOR IMMOBILIER INC. / WINVESTOR REAL ESTATE INC

MLS: 13646103

$579,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1993
Année de construction

Description

Bienvenue! ***Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, salon spacieux avec grandes fenêtres et lumière naturelle, salle à manger à aire ouverte, cuisine rénovée avec électroménagers en acier inoxydable et beaucoup de rangement, accès direct à une cour arrière privée sans voisins à l'arrière. ***2e étage: Deux grandes chambres et une salle de bain moderne avec deux lavabos, douche séparée et baignoire. ***Sous-sol : Espace polyvalent et chaleureux comprenant un salon, un coin bureau et une troisième chambre. ***Emplacement de choix: Près de tout ce dont vous avez besoin!

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Située dans un coin tranquille à côté du parc Lefebvre, cette maison de ville impeccablement entretenue offre confort, intimité et commodité exceptionnelle -- idéale pour la vie familiale moderne. === CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON === ** Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux et accueillant - Salon spacieux avec grandes fenêtres et abondante lumière naturelle - Salle à manger à aire ouverte, reliée au salon et à la cuisine - Cuisine rénovée avec électroménagers en acier inoxydable, beaucoup de rangement, accès direct à une cour arrière privée sans voisins à l'arrière ** 2e Étage : - Deux grandes chambres lumineuses - Salle de bain moderne avec deux lavabos, douche séparée et baignoire ** Sous-sol : - Espace chaleureux et polyvalent comprenant un coin salon, un espace bureau, et une troisième chambre -- parfait pour les adolescents, les invités ou le télétravail === EMPLACEMENT DE CHOIX === ** Tout à proximité, à quelques pas : - Épiceries : Maxi, Metro - Pharmacies : Pharmaprix, Jean Coutu - Gyms, Winners, Bouclair, etc. - Restaurants : McDonald's, Starbucks, Scores, et plus encore ** Transport facile : - À 5 minutes à pied du boulevard Newman et de l'autobus 106 (10 min jusqu'au métro Angrignon) - À 5 minutes en voiture de l'autoroute 20 - À 15 minutes de l'aéroport de Dorval ou du centre-ville de Montréal ** Quartier familial et convivial : - Profitez d'un quartier dynamique et familial avec un accès direct au parc Lefebvre, qui offre des espaces verts, sentiers, aires de jeux, terrains de basketball, soccer, tennis et une piscine publique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison clé en main dans un secteur idéal. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 16x36 P
La Taille Du Lot 2864 PC
Superficie nette 1140 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1138 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2025) $ 3113 / année
Taxes scolaires (2024) $ 375 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 10 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 15 P Sous-sol Bois
Salon 23.5 x 15 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 7 x 3 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio, Clôturé, Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée, Allée, Allée, Allée, Allée