22Z Rue De Gentilly O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H

22Z Rue De Gentilly O.
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H

22Z Rue De Gentilly O.
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4H

MLS: 21365811

$1,249,000

 
0
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1964
Année de construction

Description

Investissez dans cet emplacement semi-commercial de premier choix aux portes du Vieux-Longueuil, à proximité immédiate du Cégep Édouard-Montpetit, de sa salle de spectacle, et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Stratégiquement positionné au croisement du Chemin de Chambly et de Gentilly Ouest, l'emplacement est facilement accessible, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Cet immeuble multifonctionnel composé de 4 studios et 6 unités commerciales, abrite une diversité de commerces de quartier tels que services esthétiques et santé, couturière, distributeur d'aliments et plus. Ne manquez pas cette opportunité unique!

L'EMPLACEMENT: - directement en face du Cégep Édouard-Montpetit et école secondaire Jacques-Rousseau - 1 min de: dépanneur, cafés, banque et autres restaurants - 2 min du Centre commercial Jacques-Cartier (épicerie, boutiques, restos, gym, cinéma...) - 10 min de la gare de métro Longueuil université-de-Sherbrooke - proximité de plusieurs arrêts d'autobus - 12 min de Montréal - 10 min de L'Ile Ste-Hélène (Casino, festivals de musiques, LaRonde, circuit Gilles-Villeneuve) L'IMMEUBLE: - 4 studio lumineux - 6 unités commerciales (1 unité 600 pieds carrés vacant) - bâtiment bien entretenu - terrain de 5773pc (57pi en façade et 100pi de profondeur) *L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que le Plan d'implantation et d'intégration architecturale de Longueuil*

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.21x12.5 M
La Taille Du Lot 532.5 MC
Superficie nette 457.88 MC
DÉPENSES
Assurances $ 3769 / année
Autre $ 902 / année
Coût d'énergie $ 9304 / année
Déneigement / pelouse $ 1006 / année
Taxes municipales (2023) $ 13419 / année
Taxes scolaires (2023) $ 588 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Particularités Étude environnementale phase 1
Allée Asphalte
Services disponibles Espace de stationnement pour visiteur