2355 Rue Wilfrid Reid, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

#403 - 2355 Rue Wilfrid Reid
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

#403 - 2355 Rue Wilfrid Reid
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT

MLS: 21114022

$649,000

 
2
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2020
Année de construction

Description

Superbe unité de coin au 4e étage du WR3 avec vues imprenables sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Ce condo lumineux et de qualité inclut électroménagers, luminaires, stores, 1 garage intérieur et 1 rangement. Construit avec des cloisons en béton pour une insonorisation supérieure, l'édifice certifié LEED Or assure de faibles coûts énergétiques, avec eau chaude incluse dans les frais de condo. Gym, terrasse sur le toit et salon des résidents. À deux pas du REM, cafés, restos et parcs. Disponible dès le 1er juillet 2025 ou même avant si le besoin l'exige -- contactez-moi pour une visite!

Superbe Condo de Coin au WR3 -- Emplacement de Choix à Bois-Franc Découvrez cette lumineuse et spacieuse unité de coin située au 4e étage du prestigieux immeuble WR3, offrant une vue imprenable sur le mont Royal et l'Oratoire Saint-Joseph. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et des cloisons en béton, cette propriété assure une insonorisation optimale et une durabilité remarquable. Caractéristiques principales : 2 chambres | 1 salle de bain Électroménagers, luminaires et habillages de fenêtres inclus 1 garage intérieur + 1 espace de rangement Certifié LEED Or pour efficacité énergétique et faibles coûts Eau chaude (gaz naturel) incluse dans les frais de condo Commodités de l'immeuble : Salle d'entraînement entièrement équipée Terrasse sur le toit avec vues panoramiques Salon des résidents pour détente et réception Emplacement imbattable : À quelques pas de la nouvelle station REM Proche de cafés, restaurants, IGA et pharmacie À proximité des parcs, transports en commun et services essentiels Disponible pour occupation dès le 1er juillet 2025 (possibilité d'emménagement plus tôt selon les besoins). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des projets les plus convoités de Bois-Franc. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée !

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 73.1 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4296 / année
Taxes municipales (2025) $ 3827 / année
Taxes scolaires (2024) $ 465 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.0 x 10.11 P 4ième étage
Salle à manger 9.8 x 10.11 P 4ième étage
Cuisine 10.2 x 8.10 P 4ième étage
Salle de bains 7.10 x 5.2 P 4ième étage
Chambre à coucher principale 13.10 x 9.10 P 4ième étage
Salle de bains 8.9 x 5.1 P 4ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 8.5 P 4ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit, Chute à déchets, Aires communes, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Efficacité énergétique LEED
Particularités Unité de coin