2455 Rue de Londres
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

Description

Chaleureuse maison à deux étages située au coeur de Saint-Laurent, offrant 3 chambres, un bureau/chambre, 2 salles de bain et une salle d'eau. Intérieur lumineux, coloré et unique, avec planchers de bois, bain dans la chambre principale et vaste cour avec terrasse. Près de tous les services, parcs, écoles, REM et transports. Un coup de coeur, suite à l'infiltration d'eau dans le sous-sol en 2025, le vendeur a engagé la compagnie de Systèmes Sous-sol pour ajouter Système de drainage WaterGuar,Orifices d'inspection WaterGuard Port( facture de 22557$l'appui)

Située dans le secteur recherché de Saint-Laurent, cette propriété profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le quartier séduit par sa qualité de vie, son ambiance familiale, sa diversité culturelle et son dynamisme. À quelques pas : épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et services essentiels. Le centre commercial Place Vertu, tout proche, offre une vaste sélection de boutiques. Les parcs Marcel-Laurin et Philippe-Laheurte invitent à la détente, aux activités sportives ou aux sorties en famille. Le secteur est desservi par de nombreuses institutions scolaires : écoles primaires et secondaires, garderies, Cégep Saint-Laurent et Collège Vanier. Côté transport, l'accès est rapide aux autoroutes 13 et 40. La gare Bois-Franc, les lignes d'autobus et le futur REM assurent une excellente mobilité vers le centre-ville. Le Centre hospitalier Sacré-Coeur de Montréal et plusieurs cliniques sont également à proximité. La maison, répartie sur deux étages, allie chaleur, personnalité et confort. Son agrandissement réalisé en 2010 ajoute une touche contemporaine à son charme d'origine. L'étage comprend deux chambres, dont une suite principale unique avec un bain encastré à même la pièce -- un clin d'oeil aux hôtels-boutiques. Une salle d'eau complète l'étage lumineux et bien aménagé. En tout, la propriété offre deux chambres fermées, un bureau (ou chambre d'appoint), deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Les planchers de bois, les portes rustiques et les murs d'accent créent une ambiance chaleureuse et authentique. La lumière naturelle met en valeur les teintes vives et dynamiques qui habitent les pièces de vie. La cour arrière est intime et invitante, avec une grande terrasse en bois idéale pour les repas en plein air. Côté entretien, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations en 2025 pour corriger des problèmes d'eau au sous-sol, incluant : Installation d'un système de drainage WaterGuard (133 pieds) avec orifices d'inspection Pompe SuperSump en fonte 1/3 HP avec couvercle et drain hermétiques Alarme WaterWatch, ligne d'alimentation, tuyau de décharge extérieur Déplacement et réinstallation du chauffe-eau Connexion au réseau municipal par un plombier certifié Une demeure unique, chaleureuse et fonctionnelle dans un emplacement de choix -- un vrai coup de coeur pour les amateurs de maisons qui ont du style et de l'âme.