252 Rue Gordon, Montréal (Verdun, QC H4G

#108 - 252 Rue Gordon
Montréal (Verdun, QC H4G

#108 - 252 Rue Gordon
Montréal (Verdun, QC H4G

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 13236291

$575,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2013
Année de construction

Description

Magnifique condo de trois chambres au style moderne, situé au niveau terrasse, dans un emplacement de choix à Verdun, à moins de deux minutes à pied du métro de l'Église. Offrant une cuisine et une salle de bain à la fois élégantes et pratiques, ce condo inclut tous les électroménagers de qualité, un climatiseur, un garage intérieur et un ascenseur. Idéalement situé près des commerces, des restaurants et des espaces verts, ce condo vous offre un cadre de vie urbain parfait, alliant confort, praticité et proximité avec tout ce dont vous avez besoin!

Charmant condo moderne de 3 chambres, situé au niveau terrasse, dans un secteur recherché de Verdun, à moins de 2 minutes à pied du métro de l'Église. Il dispose d'une cuisine et d'une salle de bain contemporaines et bien pensées, avec des électroménagers de qualité, climatisation, garage intérieur et ascenseur. À proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts, ce condo offre un cadre de vie urbain idéal, alliant confort, commodités et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Caractéristiques principales : - 3 chambres - Emplacement idéal à Verdun, à 2 minutes à pied du métro de l'Église - Garage intérieur chauffé Points d'intérêts à proximité : Loisirs : Patinoire Bleu Blanc Bouge du parc Willibrord, Plage urbaine de Verdun, Centre communautaire Marcel-Giroux, Allez Up Verdun, Proximité des nombreuses pistes cyclables Parcs : Terrain de tennis, piscine, skatepark, terrains basketball et baseball du parc Arthur-Therrien Accessibilité : Autoroutes : 15, 10, 20 Transport en commun : Métro de l'Église, Verdun, stations bixi & communauto, autobus 38, 35 Services à proximité : Écoles et garderies : École secondaire Monseigneur-Richard, École Lévis-Sauvé, Garderie Mon Petit Monde Sports et fitness : Énergie Cardio Verdun, La Fitnesserie Restaurants : Boulangerie Première Moisson, Janine Café-Brunch, Bossa, Lili & Oli, Falafel Yoni, Rita Magasins : Metro Bellemare Verdun, IGA Wellington, Verdun est un quartier dynamique et recherché de Montréal, offrant un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle. Bordant le magnifique fleuve Saint-Laurent, il dispose de vues imprenables sur l'eau, de pistes cyclables et de sentiers pédestres le long du Canal de l'Aqueduc. Le quartier est animé par la rue Wellington, réputée pour ses cafés, restaurants et boutiques, tout en offrant de nombreux espaces verts comme le Parc des Rapides et le Parc Arthur-Therrien pour les activités de plein air. Avec ses écoles de qualité, ses garderies et son ambiance familiale, Verdun est idéal pour élever des enfants. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville en quelques minutes, et le coût des logements y reste plus abordable que dans d'autres arrondissements. Le charme unique et l'accessibilité de Verdun en font un lieu de vie exceptionnel.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 871.88 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5688 / année
Taxes municipales (2024) $ 3399 / année
Taxes scolaires (2024) $ 429 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.1 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salon 9.11 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.8 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 12.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée
Rangement 4.6 x 6.4 P Rez-de-chaussée
Rangement 3.11 x 5.4 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Services disponibles Espace de rangement intérieur