2525 Rue Louis Veuillot
Montréal (Mercier, QC H1N

Description

Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012. Au RDC: 3 chambres (dont une au SS), SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante. Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.). Les loyers sont 1650$, 820$ et 600$ par mois. À voir !

Travaux principaux : - 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité. - 2011: Toiture - 2012 : Balcons et escaliers à l'avant - 2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC - 2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL - Hall d'entrée - À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger - Chambre double à l'avant, avec garde-robe - Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière - Salle de bain avec baignoire et douche - Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe - Accès au sous-sol depuis l'intérieur - Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus. - Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule - (1 650$ / mois) - Chauffage par air pulsé LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529 - (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun : - Hall d'entrée - Salon donnant sur une chambre - Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et coin repas - Salle de bain avec baignoire et douche - Véranda - Le 2527 est loué avec les 4 électros À PROXIMITÉ : - Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde - Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais) - Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École Rosalie-Jetté - Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve - Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym - Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke - Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au SOUS-SOL.