2740 Rue Aubry, Montréal (Mercier, QC H1L

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

2740 Rue Aubry
Montréal (Mercier, QC H1L

MLS: 9779692

$822,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1963
Année de construction

Description

Belle opportunité d'obtenir un duplex rénové dans le quartier Mercier de Montréal, soit comme investissement ou pour occuper, puisque l'unité principale sera disponible à l'acheteur. Cette unité offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une 4e au sous-sol, un garage (2 voitures), et une belle cour arrière avec piscine et un grand patio. Actuellement loué, l'étage est une unité spacieuse de 3 chambres à coucher avec un généreux balcon. Situé à proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand, de plusieurs écoles primaires et secondaires, du parc Bellerive, ainsi que de tous les services essentiels de la place Versailles. N'attendez pas!

LOCALISATION: - en face du parc St Victor et de l'école primaire Armand-Lavergne - 5 minutes en voiture de l'école secondaire Louise-Trichet - 10 minutes de marche de la rue Sherbrooke (pharmacies, dépanneurs, restaurants, boulangerie...) - 5 minutes en voiture de l'épicerie IGA - 14 minutes de marche du parc et de la plage Bellerive - 12 minutes en voiture de la Place Versailles (centre commercial) - 8 minutes en voiture de la station de métro Honoré-Beaugrand - accès rapide à l'autoroute 40 (8 minutes en voiture) - 13 km du centre-ville de Montréal - 16 minutes en voiture de Costco (Anjou) L'IMMEUBLE: - rénové au gout du jour - spacieux et lumineux - 4 chambres dans l'unité principale - 3 chambres dans l'unité à l'étage - garage 2 voitures - belle cour avec piscine

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 12.5x8.9 M
La Taille Du Lot 239.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4523 / année
Taxes scolaires (2023) $ 511 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.0 x 1.64 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 3.23 x 5.08 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.05 x 4.47 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.76 x 1.83 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.13 x 3.66 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.13 x 2.95 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 2.31 x 2.85 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 2.76 x 4.07 M Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 3.05 x 5.39 M Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 2.74 x 2.04 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 2.74 x 4.16 M Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 2.23 x 7.45 M Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Piscine Hors-terre
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte