305 Rue Varry, Montréal (Saint-Laurent), QC H4N

305 Rue Varry
Montréal (Saint-Laurent), QC H4N

305 Rue Varry
Montréal (Saint-Laurent), QC H4N

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC

MLS: 27033240

$939,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1966
Année de construction

Description

Duplex à vendre au coeur de Ville Saint-Laurent -- Double Occupation! Ce superbe duplex, situé dans le vibrant coeur de Ville Saint-Laurent, offre une rare opportunité de double occupation, idéal pour les familles ou les investisseurs. L'unité principale dispose de plafonds de 9 pieds, de trois chambres spacieuses, un grand salon et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une salle familiale, une chambre supplémentaire, et une salle de bain complète avec salle de lavage. La cour arrière dispose d'un grand balcon, et le garage double offre une commodité supplémentaire. L'unité supérieure (#307) est un lumineux appartement de trois chambres, baigné de lumière naturelle et doté d'un grand balcon. Emplacement de choix La propriété se trouve en face d'un parc équipé de piscines, terrains de tennis et de basketball, ainsi qu'une patinoire. Écoles à proximité Écoles primaires : École Henri-Beaulieu École Cedarcrest École Jean-Grou École Montessori Internationale Montréal École Édouard-Laurin École des Grands-Êtres École Gilles-Vigneault École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu École Parkdale Écoles secondaires : École Pierre-Laporte École Évangéline École Arménienne Sourp Hagop École Alex Manoogian École le Sommet École la Dauversière École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu et Ouimet Garderies : CPE Vanier Garderie Bois de Boulogne Garderie Éducative Concept Vert Au Coeur de l'Enfance Et bien d'autres! Commerces à proximité : Supermarché Byblos Adonis Sauvé Costco Wholesale Provigo Et plusieurs autres options pratiques. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété la vôtre--une chance d'investir dans un espace offrant des possibilités infinies pour créer des souvenirs inoubliables et réaliser vos rêves de devenir propriétaire!

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 3713 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4393 / année
Taxes scolaires (2024) $ 556 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 14 P 2ième étage Bois
Salon 18.2 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 9.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.11 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.6 x 17.4 P Sous-sol Linoléum
Chambre à coucher 10.7 x 10.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 7.11 x 6.9 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Bi-énergie, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte