3055 Rue Cousineau, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K

3055 Rue Cousineau
Montréal (Saint-Laurent), QC H4K

3055 Rue Cousineau
Montréal (Saint-Laurent), QC H4K

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

MLS: 18248614

$899,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


N/A
Année de construction

Description

Duplex rénové avec unité détachée de 3,5 pouces - Idéal pour l'investissement ou l'occupation par le propriétaire ! Bienvenue au 3055-3059, rue Cousineau, Saint-Laurent, un duplex entièrement rénové avec une unité 3.5 séparée à l'arrière, le tout situé sur un terrain spacieux de plus de 6 000 pieds carrés. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs solides ou un propriétaire occupant à la recherche d'une maison avec des revenus supplémentaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel !

Emplacement de choix - À pied du futur REM et des épiceries À quelques minutes de la future station REM Bois-Franc, assurant un accès facile au transport en commun À distance de marche des épiceries, notamment Kim Phat et IGA, et à quelques minutes en voiture du supermarché T&T À proximité des parcs, des restaurants et des services essentiels Les meilleures écoles à proximité -- Quartier familial Situé dans un excellent district scolaire, avec accès à certaines des meilleures écoles: École primaire Édouard-Laurin Académie LaurenHill École secondaire Saint-Laurent (Programme international) École Trésor-du-Boisé Collège Vanier Récemment rénové -- Prêt à emménager! 3055 : Cuisine, plomberie, salle de bain, salon, revêtement de sol récemment rénové, plus une nouvelle thermopompe 3057 : Cuisine, salle de bain et revêtements de sol récemment rénovés 3059 (unité détachée de 3,5) : Cuisine, salon, salle de bain, revêtements de sol récemment rénovés, plus une nouvelle thermopompe Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants Avec des rénovations modernes, 3057 locataires stables et un potentiel de développement supplémentaire, il s'agit d'une propriété clé en main offrant de solides rendements pour les investisseurs ou une maison confortable avec des revenus locatifs pour les propriétaires occupants. Accès facile aux autoroutes et aux services À proximité des autoroutes 15, 40 et 13 pour des déplacements faciles À quelques minutes de l'hôpital du Sacré-Coeur Parcs, commerces et transport en commun à proximité Possibilité d'investissement en prime - Potentiel d'ajouter une autre unité au sous-sol ! Cette propriété offre la possibilité de développer une unité supplémentaire au sous-sol, augmentant ainsi les revenus locatifs et la valeur à long terme. Le vendeur fait actuellement une demande de permis à la ville. Ne manquez pas cette occasion incroyable à Saint-Laurent! Réservez votre visite dès aujourd'hui.

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.9x27.9 P
La Taille Du Lot 6446.51 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3574 / année
Taxes scolaires (2024) $ 438 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Détaché, Détaché, Détaché, Détaché, Détaché
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur, À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel