38 Rue Marcel Meloche, Kirkland, QC H9J

38 Rue Marcel Meloche
Kirkland, QC H9J

38 Rue Marcel Meloche
Kirkland, QC H9J

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE LANDMARK INC. / LANDMARK GROUP INC

MLS: 25204165

$834,900

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1972
Année de construction

Description

Dans ce charmant bungalow situé dans le quartier recherché de Kirkland. Cette propriété offre un agencement spacieux et fonctionnel, comprenant 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 cuisines, idéal pour une vie intergénérationnelle ou des opportunités de location. Le sous-sol aménagé dispose d'une grande salle familiale avec un foyer, une chambre, une kitchenette avec coin repas et deux salles de bain complètes, dont une avec espace buanderie--offrant confort et flexibilité pour divers besoins. Située dans un emplacement de choix, cette maison se trouve à seulement quelques minutes de la station de train REM, des principales

La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale avec foyer, une chambre, une kitchenette avec coin repas et deux salles de bain complètes, dont une avec installation pour laveuse/sécheuse. Cet espace peut être utilisé pour une cohabitation intergénérationnelle ou comme opportunité locative afin d'optimiser l'investissement. Un espace de garage a été converti en espace habitable, mais peut facilement être réaménagé en garage selon les besoins. La cour arrière est entièrement clôturée et comprend une piscine creusée, un vaste patio et une remise, offrant un cadre extérieur idéal pour la détente et les loisirs. La maison est équipée d'une thermopompe centrale pour un confort optimal toute l'année et d'un échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air intérieur. Idéalement située près des principales autoroutes (Autoroute 40), de la station REM, des écoles renommées (Collège Charlemagne, Collège John Abbott), des parcs et des centres commerciaux, offrant un cadre de vie accessible et dynamique.

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.1x40 P
La Taille Du Lot 6006 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3901 / année
Taxes scolaires (2024) $ 940 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 6 P RJ Céramique
Hall d'entrée 3.5 x 23 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.4 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 8 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5 x 3.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 20 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.3 x 12.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 5.7 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 11 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.10 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 4 x 5 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Allée Asphalte