4046 Av. de Vendôme
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

Description

Spacieux bas de duplex situé dans un secteur recherché de NDG. Grand espace de vie avec salon et salle à manger, parfait pour recevoir, grande cuisine rénovée, 2 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage et plus. Boiseries élégantes partout. Un grand balcon arrière et un stationnement complètent cette propriété. À quelques pas de Marianopolis, de l'école Villa-Maria et du métro. Proximité de Monkland et de Sherbrooke et de tous ses services, restaurants, boutiques et plus.

L'Unité Spacieux et charmant duplex inférieur situé dans le quartier recherché de NDG. Cette unité offre un vaste espace de vie et de salle à manger, parfait pour recevoir, avec de magnifiques boiseries partout. La grande cuisine rénovée offre un espace généreux pour cuisiner et ranger. La propriété comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie pour plus de commodité. Un grand balcon arrière offre un espace extérieur, et l'unité dispose d'une place de stationnement dans l'allée. Le Quartier Notre-Dame-de-Grâce (NDG) est un quartier dynamique et familial de l'ouest de Montréal, réputé pour son charme multiculturel et ses rues bordées d'arbres. Le secteur comprend plusieurs parcs, notamment le parc NDG, qui dispose de parcs pour chiens et de patinoires, ainsi que de nombreux services essentiels accessibles à pied. Services et Commodités -À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des épiceries, des cafés, des pharmacies et des restaurants, ainsi que des parcs tels que le parc NDG et le parc Loyola. Des services essentiels comme des cliniques et des commerces locaux sont également à proximité. -À moins de 20 minutes à pied, vous pourrez accéder à la bibliothèque et au parc Benny, à la station de métro Villa Maria, au campus Loyola de l'Université Concordia et au Village Monkland, connu pour ses cafés branchés, ses restaurants et ses boutiques. Transports en Commun -Gare de Montréal-Ouest : L'accès au train Exo est à une courte distance en voiture ou en bus, offrant la ligne Vaudreuil-Hudson avec des connexions vers le centre-ville de Montréal à la station Lucien-L'Allier. -Lignes d'autobus STM : La propriété est idéalement située à proximité des principales lignes de bus, notamment les 51, 66, 102 et 103, permettant un accès facile à diverses parties de la ville. -Station de métro : La station Villa Maria (ligne orange) est accessible à pied, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. -Autoroutes : La propriété est proche des autoroutes 15, 20 et 40, facilitant l'accès aux environs et au-delà. ***************************************** Déclarations pour la Promesse de Location 1. Il est strictement interdit de fumer, y compris la consommation de cannabis à des fins récréatives et médicales. 2. Les locations de courte durée, y compris Airbnb, ne sont pas autorisées. 3. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés 4. Une vérification de crédit et des références sont obligatoires. L'acceptation d'une promesse de location est conditionnelle à l'approbation du dossier de crédit par le propriétaire. 5. Une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars est requise pendant toute la durée du bail. 6. Les locataires sont responsables du déneigement de la grande terrasse et du balcon avant.