4100 Av. Benny, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

#B101 - 4100 Av. Benny
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

Visite Libre : samedi, 22 février, 2025 | 11:00 - 12:00

#B101 - 4100 Av. Benny
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

MLS: 17712535

$499,000

 
2
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2009
Année de construction

Description

Bienvenue dans ce magnifique appartement au rez-de-chaussée du complexe Square Benny, qui offre un mélange parfait de confort moderne et de commodité.Construit en 2009 selon les normes de certification LEED Silver, cet immeuble à faible consommation d'énergie garantit une construction de haute qualité et un mode de vie durable.Cette unité de deux chambres à coucher est dotée d'un concept ouvert invitant, idéal pour se détendre et recevoir.Situé dans un quartier dynamique avec des parcs,des boutiques,le centre sportif NDG,la bibliothèque Benny et le transport en commun à proximité, ce condo est une opportunité exceptionnelle. Voir ADDENDA.

Bienvenue dans ce magnifique appartement au rez-de-chaussée du complexe Square Benny, qui offre un mélange parfait de confort moderne et de commodité. Construit en 2009 selon les normes de certification LEED Silver, cet immeuble bas à haut rendement énergétique garantit une construction de haute qualité et un mode de vie durable. Cette unité de deux chambres est dotée d'un espace ouvert, idéal pour se détendre et recevoir. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, tandis que la cour privée offre une oasis extérieure rare, parfaite pour jardiner, faire un barbecue ou simplement se détendre dans son propre espace. Situé dans un quartier dynamique avec des parcs, des magasins et des transports en commun à proximité, ce condo est une opportunité exceptionnelle pour une vie urbaine confortable. DESCRIPTION : - Premier étage avec cour privée - 1 place de parking intérieur (#115) - Pas d'animaux de compagnie - Non fumeurs et pas de cannabis - Un environnement calme, strictement résidentiel, sans unités commerciales ou de bureaux. - Calme et bon voisinage - Chauffage géothermique dans le bâtiment PROXIMITÉ : - 5 minutes à pied des stations de bus, bus vers les stations de métro (Vendôme ou Villa-Maria). - 5 minutes à pied du centre sportif de Notre-Dame-de-Grâce : cours de natation, baignade libre, salle de sport. - 5 minutes de marche du Centre culturel de Notre-Dame-de-Grâce : activités familiales, bibliothèque... - 5 minutes de marche du CLSC : centre de santé et de services sociaux. - 5 minutes de marche du Centre communautaire Monkland : activités familiales, développement communautaire interactif... - 5 minutes de marche du supermarché, de la pharmacie, du bureau de poste.

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 81.8 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5208 / année
Taxes municipales (2025) $ 2777 / année
Taxes scolaires (2025) $ 351 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.9 x 6.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.0 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.7 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.0 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.5 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Béton, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Non-fumeurs