43 Rue de l'Île Barwick, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

43 Rue de l'Île Barwick
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

43 Rue de l'Île Barwick
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

MLS: 18700343

$1,199,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1976
Année de construction

Description

Évitez les tracas d'avoir une maison en ville et un chalet à la campagne, sans perdre des heures dans le trafic. Le 43 rue de l'Île-Barwick offre le parfait équilibre entre confort urbain et tranquillité rurale, à quelques minutes des commerces, restos, entreprises, aéroport et du REM. Cette propriété en bord de l'eau partage une île arborée avec 15 maisons seulement. Des sorties en bateau vers le lac des Deux-Montagnes et au-delà depuis votre quai privé. Cette maison elle-même n'est PAS située dans une zone inondable et n'a PAS été affectée par les fortes pluies de 2024.

Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, cette magnifique maison à niveaux multiples au 43 Rue De L'Île-Barwick offre le parfait mélange de confort et de luxe. Cette résidence spacieuse comprend 3 chambres et 3 salles de bains, offrant amplement d'espace pour répondre aux besoins de votre famille. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante, accentuée par des cheminées en bois sur les niveaux principal et inférieur. Ces cheminées ajoutent non seulement une touche de charme, mais créent également un cadre parfait pour des réunions intimes et des moments en famille. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Une grande piscine chauffée creusée vous invite à vous détendre et à profiter du soleil pendant les mois d'été. Pour les amateurs de bateaux, la propriété comprend un quai privé à quelques pas de votre jardin, offrant d'innombrables opportunités d'aventures nautiques. L'intimité est un atout majeur de cette maison, grâce à l'aménagement paysager mature qui entoure la propriété. L'élégance intemporelle de l'extérieur en pierre est complétée par une allée en pavé uni qui mène à un double garage avec amplement d'espace de rangement. De plus, il y a un atelier à l'arrière de la propriété, idéal pour divers projets ou loisirs. L'emplacement de la maison offre la sensation de vivre hors de l'île sans les tracas du trafic sur les ponts, ce qui en fait un refuge parfait loin de l'agitation de la vie urbaine. Pourtant, elle reste proche des commodités urbaines, offrant le meilleur des deux mondes. -Les informations les plus précises concernant les zones inondables figurent dans le nouveau certificat de localisation émis par Denicourt Arpenteur-Géomètre en mai 2023 -La maison n'a jamais été inondée par l'eau de la rivière, même lors des crues printanières extraordinaires et record de 2017 et 2019 -Le nouveau certificat de localisation de 2023 montre que la ligne de crue printanière de 20 ans ne touche pas la propriété -Le nouveau certificat de localisation de 2023 montre que les lignes de crue de 100 ans, PHEC et ZIS annexe 2 n'empiètent que partiellement sur le terrain et non sur la maison Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un coin de paradis au 43 Rue De L'Île-Barwick. Appelez dès maintenant pour planifier votre visite privée.

Demander une visite Demander plus d'informations
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.4x51.7 P
La Taille Du Lot 11745.6 PC
Superficie nette 2509.27 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 7093 / année
Taxes municipales (2025) $ 5677 / année
Taxes scolaires (2024) $ 684 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.2 x 14.5 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 17.6 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salon 19.2 x 13.9 P 2ième étage Parqueterie
Autre 5.7 x 6.2 P 2ième étage Marbre
Hall d'entrée 7.8 x 5.8 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 12.3 x 14.5 P 3ième étage Tapis
Salle de bains 11.4 x 8.9 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 14.3 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.4 x 14.0 P 3ième étage Parqueterie
Bureau à domicile 18.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.8 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.3 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.2 x 17.2 P RJ Tapis
Autre 9.10 x 13.5 P RJ Céramique
Autre 7.4 x 7.3 P RJ Céramique
Atelier 8.0 x 6.5 P Sous-sol Tapis
Salle de jeux 23.0 x 20.2 P Sous-sol Tapis
Rangement 23.7 x 9.8 P Sous-sol Béton
Autre 6.0 x 4.5 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Cour privée, Balcon privé
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel