4385Z Rue St Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

4385Z Rue St Ambroise
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

4385Z Rue St Ambroise
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 14609768

$1,639,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2016
Année de construction

Description

À vendre à Saint-Henri : Maison en copropriété contemporaine construite en 2016, offrant 1 356 pi² de superficie habitable répartie sur trois niveaux, avec garage souterrain. Ce bien lumineux et spacieux comprend trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, de hauts plafonds et des finitions haut de gamme. La construction dépasse les normes d'efficacité énergétique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Située dans un quartier prisé, près du canal Lachine, cette propriété combine parfaitement style, fonctionnalité et qualité de vie urbaine. Un produit rare, clé en main, à ne pas manquer.

Un cadre de vie exceptionnel au coeur de Saint-Henri Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine transformation de Montréal, Saint-Henri séduit par son authenticité, son accessibilité et sa proximité avec le centre-ville. À quelques pas du canal Lachine, des pistes cyclables, des restaurants, cafés, épiceries fines, marchés et stations de métro, ce secteur combine parfaitement vie urbaine et qualité de vie. Vous y trouverez un environnement à échelle humaine, en pleine effervescence culturelle, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme et conviviale. Caractéristiques principales de la propriété : - Construction récente (2016) : Bâtiment moderne réalisé avec des matériaux durables et de qualité supérieure, alliant performance, esthétique et confort. - Entrée privée pour chaque unité : offre une intimité et une indépendance accrues, comme une maison de ville. - Superficie habitable de 1 356 pi² - Garage souterrain avec espace vélo dédié : pratique et sécuritaire - 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau : une configuration idéale pour les familles, les professionnels ou pour recevoir. - Plafonds hauts et grande fenestration : luminosité abondante toute la journée et sensation d'espace accentuée. Finitions haut de gamme : - Portes intérieures de 96 pouces avec pentures invisibles et quincaillerie européenne - Éclairage encastré et mural LED avec gradateurs - Revêtement extérieur en brique d'argile et MAC - Terrasses en PVC effet bois couleur Tech pour un style chaleureux et nécessitant peu d'entretien - Portes et fenêtres MQ en aluminium, robustes et écoénergétiques Confort et efficacité énergétique : - Système central de chauffage et climatisation - Échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air intérieur - Réservoir d'eau chaude de 60 gallons - Insonorisation supérieure pour un confort acoustique remarquable Isolation et durabilité : matériaux choisis avec soin pour une performance thermique et phonique optimale, tout en assurant une faible maintenance à long terme. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un espace contemporain, bien pensé et parfaitement intégré dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéale pour ceux qui souhaitent combiner confort moderne, design de qualité et vie urbaine active.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1356 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 8122 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1045 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 5.7 x 3.4 P Sous-sol
Salle d'eau 3.2 x 10.6 P Sous-sol
Cuisine 10.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salon 12.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 7.4 x 23.3 P Rez-de-chaussée
Autre 7.9 x 4.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8 x 5.3 P 2ième étage
Rangement 3.6 x 3.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.7 x 9.1 P 2ième étage
Autre 23.3 x 2.9 P 2ième étage
Salle de bains 8.9 x 4.9 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.7 x 8.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 13.5 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus
Revêtements Acier, Brique
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Garage Chauffé
Équipement disponible Climatiseur central
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant
Zonage Résidentiel