4855 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

4855 Av. Isabella
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

4855 Av. Isabella
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN

MLS: 20959064

$1,195,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1951
Année de construction

Description

Nichée sur une rue paisible de Côte-des-Neiges, cette propriété clé en main allie élégance, fonctionnalité et potentiel de revenus. Inondée de lumière grâce à des fenêtres sur les quatre côtés, elle offre deux chambres, une salle d'eau, une cuisine sur mesure et une suite bachelor indépendante au niveau jardin. Grande cour privée à l'usage exclusif avec terrasse , système d'irrigation, garage, stationnement, borne pour voiture électrique et nombreuses améliorations. Une rare opportunité dans un quartier recherché de Montréal.

Située dans une rue résidentielle tranquille au coeur de Côte-des-Neiges, cette résidence d'exception offre un rare mélange d'élégance intemporelle, de rénovations architecturales soignées et d'un excellent potentiel de revenus. Bénéficiant de fenêtres sur les quatre côtés, la propriété est baignée de lumière naturelle dans chacune de ses pièces. Entièrement rénové avec des finitions luxueuses et des matériaux haut de gamme, ce condo de deux chambres, une salle de bains complète et une salle d'eau comprend également une superbe suite bachelor d'une chambre au sous-sol, parfaite pour accueillir un membre de la famille ou pour générer des revenus locatifs. Au coeur de l'attrait de cette propriété se trouve sa vaste cour arrière privée avec usage exclusif, dotée d'une magnifique terrasse et d'un système d'irrigation intégré -- idéale pour une vie extérieure sans effort et un aménagement paysager luxuriant tout au long de la saison. Caractéristiques de l'unité principale * Deux chambres lumineuses et spacieuses avec une salle d'eau récemment ajoutée * Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, garde-manger walk-in et volets surdimensionnés * Ouverture structurelle complète entre la cuisine et la salle à manger, renforcée par une poutre d'acier * Planchers de bois franc remis à neuf dans tout l'espace * Rangements intégrés sur mesure dans l'entrée et sous l'escalier * Garage intérieur et stationnement dans l'allée * Système électrique entièrement mis à la terre et conforme aux normes * Éclairage encastré dans toutes les pièces * Borne de recharge pour voiture électrique incluse Suite bachelor * Suite privée d'une chambre avec entrée indépendante * Système électrique mis à jour et conforme * Éclairage encastré installé * Idéal pour générer des revenus ou pour une cohabitation intergénérationnelle Améliorations extérieures et structurelles * Terrasse et aire de repas en pavé uni dans la cour arrière (2016) * Planchers en béton dans le garage et la salle de lavage * Salle de bain principale entièrement rénovée (2017) * Clôtures d'intimité en bois (2020) * Escaliers d'entrée avant et arrière reconstruits (2021) Inondée de lumière naturelle et aménagée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété clé en main offre un équilibre rare entre confort intérieur raffiné, vie extérieure facile à entretenir et potentiel de revenus flexible. Soigneusement mise à jour avec des détails architecturaux sophistiqués et des améliorations intelligentes, elle représente une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une demeure polyvalente, prête à emménager, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et paisibles de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 2201 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 0 / année
Frais commun/Loyer de base $ 0 / année
Taxes municipales (2025) $ 5032 / année
Taxes scolaires (2024) $ 653 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.1 x 17.7 P Rez-de-chaussée
Salon 12.1 x 23.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.5 x 18.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.9 x 16.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.11 x 13.10 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.11 x 18.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.5 x 6.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.1 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Salon 16.7 x 11.2 P Sous-sol
Chambre à coucher principale 15.9 x 11.1 P Sous-sol
Salle de bains 7.0 x 5.3 P Sous-sol
Cuisine 11.6 x 8.2 P Sous-sol
Salle de lavage 11.6 x 9.2 P Sous-sol
Rangement 11.2 x 6.4 P Sous-sol
Hall d'entrée 8.8 x 9.3 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Autre
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bitume et gravier
Services disponibles Buanderie
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Semi-meublé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel