498 Av. des Aurores, Magog, QC J1X

498 Av. des Aurores
Magog, QC J1X

498 Av. des Aurores
Magog, QC J1X

MLS: 25297011

$585,000

 
5
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2002
Année de construction

Description

Venez découvrir cette superbe maison unifamiliale de 4 chambres (Possibilité de 5), idéalement située dans un quartier paisible et familial à Magog. À quelques pas seulement du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants et services tout en étant à quelques minutes de la magnifique plage des Cantons, un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort d'une maison familiale et elle a été entretenu avec soin. Profitez d'une cour super intime en été avec les arbres matures et une grande terrasse. Ne manquez pas cette opportunité.

LA PROPRIÉTÉ: - Clé en main - Entretenue avec soin - Très lumineuse - Beaucoup de fenestration - Grand vestibule à l'entrée avec 2 garde-robes - 4 Grandes chambres avec possibilité d'en faire une 5e - Grand walk-in attenante à la chambre principale - Énorme salle familiale pouvant accommoder une table de billard - Cour arrière boisée et intime en été - Grand cabanon - Grande terrasse EMPLACEMENT: - 4 minutes de Bleu Lavande - 5 minutes de la Plage des Cantons - 5 minutes du Sailing Club Memphrémagog - 5 minutes de la SAQ Sélection - 6 minutes de l'épicerie Metro et du Marché Végétarien Magog - 8 minutes de la Pharmacie Jean Coutu - 9 minutes du Parc de la Pointe-Merry - 9 minutes de l'école secondaire LaRuche - 9 minutes du centre-ville de Magog - 11 minutes de l'école primaire St-Marguerite - Quelques minutes de l'autoroutes 10

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.2x48.3 P
La Taille Du Lot 10500.2 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3895 / année
Taxes scolaires (2024) $ 314 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.6 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 21.9 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.9 x 16.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.0 x 11.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 14.8 x 15.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.1 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 26.11 x 13.10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 22.10 x 12.10 P Sous-sol Bois
Cave/ chambre froide 9.9 x 4.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis