5207 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

5207 Av. Coolbrook
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

5207 Av. Coolbrook
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION

MLS: 22898356

$1,338,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1910
Année de construction

Description

Maison à étages magnifiquement rénovée dans un emplacement privilégié à Côte-des-Neiges ! Dotée de 3 chambres de bonne taille, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un grand salon ensoleillé et d'une salle à manger de bonne taille avec d'élégantes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse et une cour arrière, parfaites pour une vie intérieure-extérieure harmonieuse et des divertissements. Stationnement pour 4 voitures. Cette maison clé en main combine des améliorations modernes, un espace de vie spacieux et un emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Maison magnifiquement rénovée dans un emplacement privilégié à Côte-des-Neiges ! Emplacement : À 7 minutes à pied de la station de métro Snowdon, cette maison est parfaitement située dans un quartier animé et pratique. Avec un accès facile aux épiceries (Metro), aux pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), aux écoles (y compris une école française internationale), aux garderies, aux parcs, aux cafés, aux boulangeries, aux magasins d'aliments naturels, aux restaurants et à la SAQ, tout ce dont vous avez besoin est à quelques pas. Le village de Monkland se trouve à quelques pas et le centre-ville n'est qu'à 20 minutes en métro ou en voiture ! Caractéristiques de la propriété : Entièrement rénovée en 2010 Cette maison a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, des fenêtres, une isolation en mousse pulvérisée, l'électricité, la plomberie et un système de chauffage géothermique économe en énergie, garantissant un confort au fil des saisons. Cuisine conçue pour cuisiner et se divertir La grande cuisine offre de nombreuses armoires et un espace de comptoir généreux, idéal et pratique pour cuisiner et recevoir. Les fenêtres surdimensionnées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la cour arrière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante . Salles de bain et sauna La maison comprend une salle de bain complète avec un sauna sec, idéal pour se détendre, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de commodité. De plus, il y a une douche séparée au sous-sol aménagé, offrant des fonctionnalités supplémentaires . Sous-sol entièrement rénové Ce niveau inférieur modernisé offre un espace polyvalent, que vous ayez besoin d'une salle de sport à domicile, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un salon supplémentaire. Espace extérieur pour la détente et le jeu La grande cour arrière est idéale pour les jeux des enfants, les réunions de famille et les possibilités d'agrandissement futures. C'est une oasis urbaine rare avec beaucoup de potentiel ! Allée privée pour 4 voitures, un atout précieux dans ce quartier, offrant un parking sans tracas. Adapté aux vélos et accessible à pied Avec de nombreuses pistes cyclables et des rues piétonnes, cette maison bénéficie d'un emplacement fantastique pour ceux qui aiment un mode de vie actif. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 5781.34 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 7390 / année
Taxes scolaires (2024) $ 916 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.7 x 17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.6 x 18.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 13.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.2 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.7 x 16.11 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni, Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Appareils en location Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Sous-sol Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central, Climatiseur central