5273 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V

5273 Av. Montclair
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V

5273 Av. Montclair
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 15021357

$560,000

 
4
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1951
Année de construction

Description

Situé dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes du campus Loyola de l'Université Concordia, ce duplex offre une opportunité unique à un prix très compétitif pour le marché actuel. Les deux logements actuellement vacants offrent un excellent potentiel de revenu, tirant parti de la forte demande locative dans ce secteur recherché. N'attendez pas -- une telle occasion ne se présente pas souvent. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement !

**Magnifique Duplex dans le code postal H4V 2K9 de Montréal** - Emplacement privilégié : À deux pas du chemin de la Côte Saint-Luc - Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques - À seulement 13 minutes à pied de la station de Côte-Vertu - Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité Svp noter que la propriété n'est PAS clé en main. Toute promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. A défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée. Toute offre doit être accompagné d'un dépôt équivalent à 2% du prix offert. La valeur locative est un estimé conservateur de ce que chaque unité pourrait se louer une fois mise à jour.

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3459.52 PC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4030 / année
Taxes scolaires (2024) $ 518 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 4.2 P Rez-de-chaussée
Autre 3.3 x 20.2 P 2ième étage
Salon 11.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.7 x 13.5 P 2ième étage
Cuisine 11.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.8 x 5.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 8.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 10.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.5 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.4 x 10.5 P 2ième étage
Salon 11.4 x 14.6 P 2ième étage
Autre 3.3 x 25.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.8 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.6 x 15.0 P Sous-sol
Autre 10.8 x 14.7 P Sous-sol
Bureau à domicile 10.9 x 15.6 P Sous-sol
Salle de bains 8.2 x 5.9 P Sous-sol
Autre 5.6 x 7.8 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère