55 Av. des Frênes, Pointe-Claire, QC H9R

55 Av. des Frênes
Pointe-Claire, QC H9R

Visite Libre : dimanche, 13 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

55 Av. des Frênes
Pointe-Claire, QC H9R

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

MLS: 18145462

$735,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2017
Année de construction

Description

Cette superbe maison de ville superposée de 2 étages allie parfaitement la commodité d'une copropriété et l'intimité d'une maison de ville. Elle offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain élégantes et 2 places de stationnement intérieures. Idéalement située dans un quartier calme avec un accès facile aux autoroutes 40 et 20, à proximité des écoles, garderies, hôpitaux et du Quartier Greenwich de Pointe-Claire. Profitez d'un aménagement lumineux avec une cuisine moderne et des fenêtres donnant sur un nouveau parc. À ne pas manquer!

Cette maison de ville bien entretenue, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 garages, 1 espace de rangement et une terrasse extérieure, est idéale pour les jeunes professionnels et les familles. Située dans un quartier calme et familial de Pointe-Claire, cette maison moderne bénéficie d'une luminosité abondante et de tout le confort contemporain. 55 Av. des Frênes -- Caractéristiques de la propriété - Construction 2017 -- Un seul propriétaire, occupant unique, entretenue avec soin et très peu d'usure. - Certification LEED (2017-2018) -- Construction écoénergétique. - Thermopompe centrale (2018) & échangeur d'air (nettoyé en 2024) - Rafraîchissement récent (2024) -- Murs entièrement repeints, peinture de retouche et surplus de plancher de bois inclus. -Inclusions haut de gamme : (1)Électroménagers -- Réfrigérateur haut de gamme, four (utilisé 2 à 3 fois par an), micro-ondes, cuisinière, laveuse & sécheuse. (2) Éclairage & Habillage de fenêtres -- Luminaires de qualité supérieure (7 000 $) et stores en bois sur mesure (6 800 $). (3) 2 espaces de garage intérieur -- Plus grands que ceux des autres unités, un atout rare et précieux. (4) Presque neuf -- État impeccable avec des finitions modernes. Pointe-Claire -- Un emplacement de choix 1. Écoles réputées - Publiques : Saint-John Fisher Elementary, École Primaire Marguerite-Bourgeoys Lindsay Place & John Rennie High Schools - Privées : Kuper Academy, Collège Charlemagne, Académie Marie-Claire 2. Hôpitaux & Centres médicaux : Hôpital général du Lakeshore (5 min), Clinique Médicale Brunswick, Pointe-Claire Medica 3. Restaurants & Cafés : Manoir, Le Quartier, Vago, Café Coco & Bean, Alex H 4. Parcs & Loisirs: Parc-nature Terra-Cotta, Parc Alexandre-Bourgeau, Parc Valois 5. Transport & Accessibilité -Gare de Pointe-Claire (REM) -- Prochain service rapide vers le centre-ville. - Autobus STM (201, 203, 211) -- Connexions rapides vers Fairview & Montréal. - Gare VIA Rail & Aéroport de Dorval -- À seulement 10 minutes. 6. Accès aux autoroutes : Autoroutes 20 & 40 -- Accès rapide au centre-ville et aux environs. 7. Autres avantages *Centre commercial Fairview Pointe-Claire (5 min) -- Plus de 200 magasins et services. *Costco Pointe-Claire *Quartier sécuritaire & paisible -- Faible taux de criminalité, environnement familial. *Accès au bord de l'eau -- À proximité du Village de Pointe-Claire, avec boutiques, restaurants et activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité CLÉ EN MAIN dans l'un des quartiers les plus convoités de Pointe-Claire !

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 1383.16 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5556 / année
Taxes municipales (2025) $ 4209 / année
Taxes scolaires (2024) $ 517 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.7 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.3 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.4 x 9.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 12.7 x 8.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.0 x 8.5 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 8.8 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.0 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Autre 6.11 x 4.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Efficacité énergétique LEED
Particularités Unité de coin