Cette superbe maison de ville superposée de 2 étages allie parfaitement la commodité d'une copropriété et l'intimité d'une maison de ville. Elle offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain élégantes et 2 places de stationnement intérieures. Idéalement située dans un quartier calme avec un accès facile aux autoroutes 40 et 20, à proximité des écoles, garderies, hôpitaux et du Quartier Greenwich de Pointe-Claire. Profitez d'un aménagement lumineux avec une cuisine moderne et des fenêtres donnant sur un nouveau parc. À ne pas manquer!
Cette maison de ville bien entretenue, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 garages, 1 espace de rangement et une terrasse extérieure, est idéale pour les jeunes professionnels et les familles. Située dans un quartier calme et familial de Pointe-Claire, cette maison moderne bénéficie d'une luminosité abondante et de tout le confort contemporain. 55 Av. des Frênes -- Caractéristiques de la propriété - Construction 2017 -- Un seul propriétaire, occupant unique, entretenue avec soin et très peu d'usure. - Certification LEED (2017-2018) -- Construction écoénergétique. - Thermopompe centrale (2018) & échangeur d'air (nettoyé en 2024) - Rafraîchissement récent (2024) -- Murs entièrement repeints, peinture de retouche et surplus de plancher de bois inclus. -Inclusions haut de gamme : (1)Électroménagers -- Réfrigérateur haut de gamme, four (utilisé 2 à 3 fois par an), micro-ondes, cuisinière, laveuse & sécheuse. (2) Éclairage & Habillage de fenêtres -- Luminaires de qualité supérieure (7 000 $) et stores en bois sur mesure (6 800 $). (3) 2 espaces de garage intérieur -- Plus grands que ceux des autres unités, un atout rare et précieux. (4) Presque neuf -- État impeccable avec des finitions modernes. Pointe-Claire -- Un emplacement de choix 1. Écoles réputées - Publiques : Saint-John Fisher Elementary, École Primaire Marguerite-Bourgeoys Lindsay Place & John Rennie High Schools - Privées : Kuper Academy, Collège Charlemagne, Académie Marie-Claire 2. Hôpitaux & Centres médicaux : Hôpital général du Lakeshore (5 min), Clinique Médicale Brunswick, Pointe-Claire Medica 3. Restaurants & Cafés : Manoir, Le Quartier, Vago, Café Coco & Bean, Alex H 4. Parcs & Loisirs: Parc-nature Terra-Cotta, Parc Alexandre-Bourgeau, Parc Valois 5. Transport & Accessibilité -Gare de Pointe-Claire (REM) -- Prochain service rapide vers le centre-ville. - Autobus STM (201, 203, 211) -- Connexions rapides vers Fairview & Montréal. - Gare VIA Rail & Aéroport de Dorval -- À seulement 10 minutes. 6. Accès aux autoroutes : Autoroutes 20 & 40 -- Accès rapide au centre-ville et aux environs. 7. Autres avantages *Centre commercial Fairview Pointe-Claire (5 min) -- Plus de 200 magasins et services. *Costco Pointe-Claire *Quartier sécuritaire & paisible -- Faible taux de criminalité, environnement familial. *Accès au bord de l'eau -- À proximité du Village de Pointe-Claire, avec boutiques, restaurants et activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité CLÉ EN MAIN dans l'un des quartiers les plus convoités de Pointe-Claire !
BÂTIMENT | |
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Type | Appartement |
Style | |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 0 |
Superficie nette | 1383.16 PC |
DÉPENSES | |
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Frais de copropriété | $ 5556 / année |
Taxes municipales (2025) | $ 4209 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 517 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Cuisine | 12.7 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 10.3 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 16.8 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 10.5 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 9.3 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 14.4 x 9.10 P | Sous-sol | Bois |
Salle de bains | 12.7 x 8.5 P | Sous-sol | Bois |
Chambre à coucher | 10.0 x 8.5 P | Sous-sol | Bois |
Salle de lavage | 8.8 x 5.1 P | Sous-sol | Céramique |
Rangement | 12.0 x 5.6 P | Sous-sol | Céramique |
Autre | 6.11 x 4.11 P | Sous-sol | Céramique |
CARACTÉRISTIQUES | |
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Armoires | Stratifié, Stratifié, Stratifié, Stratifié, Stratifié |
Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée |
Garage | Intégré, Intégré, Intégré, Intégré, Intégré |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement | Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage |
Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante |
Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage, Garage, Garage, Garage, Garage |
Efficacité énergétique | LEED, LEED, LEED, LEED, LEED |
Particularités | Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin, Unité de coin |