Propriété Résidentielle & Commerciale - 1 450 000 $. Au 5548-5550 Rue Jean-Talon E., Montréal: propriété semi-commerciale avec fort potentiel de revenus. Le bâtiment offre 2 unités résidentielles (5½) avec potentiel de 48 000 $/an et un espace commercial de 2 045 pi² avec sous-sol pleine hauteur. Revenu brut potentiel : 99 600 $/an. Face à un parc et une école, avec stationnement et options locatives flexibles--investissez à Saint-Léonard en plein essor !
Usage mixte : 2 grands 5½ résidentiels + 2 locaux commerciaux potentiels. Revenu potentiel annuel : - Résidentiel : 48 000 $ - Commercial : 51 600 $ (pleine occupation) Total : 99 600 $/an Commerces vacants : Espace de 2045 pi², divisibles en 2 espaces de 1 000 pi² chacun, louables à 2 750 $/mois chacun Avantages : Stationnement : 3 places à l'arrière. Sous-sols pleine hauteur : parfaits pour entrepôt ou atelier. Emplacement stratégique : face à un parc et une école, excellente visibilité et achalandage. Pourquoi investir ici ? Saint-Léonard est un secteur en pleine croissance combinant stabilité résidentielle et potentiel commercial. Ce bâtiment flexible vous permet d'optimiser votre rendement et d'attirer divers types de locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 66x31 P |
| La Taille Du Lot | 3001 PC |
| Superficie nette | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 10886 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 611 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
