5548 Rue Jean Talon E.
Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

Description

Propriété Résidentielle & Commerciale - 1 350 000 $. Au 5548-5550 Rue Jean-Talon E., Montréal: propriété semi-commerciale avec fort potentiel de revenus. Chaque bâtiment offre 2 unités résidentielles (5½) avec potentiel de 48 000 $/an et un espace commercial de 3 000 pi² avec sous-sol pleine hauteur. Revenu brut potentiel : 99 600 $/an par propriété. Le vendeur privilégie la vente des deux triplex ensemble mais reste ouvert aux offres individuelles. Face à un parc et une école, avec stationnement et options locatives flexibles--investissez à Saint-Léonard en plein essor !

Propriété résidentielle et commerciale de premier ordre à vendre - 1 350 000 $ Bienvenue au 5548-5550 Rue Jean-Talon E., une propriété semi-commerciale sans pareille offrant un potentiel de revenu incroyable pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise ou toute personne cherchant à sécuriser un actif à haut rendement à Montréal. Préférence du vendeur: Le vendeur préfère que les deux triplex soient vendus ensemble, mais est ouvert à l'examen des offres sur chaque propriété individuelle - voir la liste du triplex ci-joint au 5540-5546 Jean-Talon. Cette flexibilité permet à un large éventail d'acheteurs d'investir plus facilement. Cette autre propriété est identique, sauf qu'elle est jumelée avec stationnement sur les côtés et à l'arrière. Voir la liste séparée. Points forts de la propriété: Bâtiment à usage mixte (résidentiel + commercial) offrant une polyvalence inégalée. 2 unités résidentielles spacieuses (5½ chacune) avec un revenu potentiel de 48 000 $ par an. Chaque unité commerciale occupe 3 000 pieds carrés plus un sous-sol pleine hauteur pour un stockage ou des opérations supplémentaires. Détails de l'unité commerciale: Actuellement, les unités commerciales sont vacantes et étaient auparavant réunies pour former une grande boulangerie italienne de 6 000 pieds carrés. Deux petites portes relient les unités, ce qui permet de les séparer très facilement en deux espaces distincts de 3 000 pieds carrés. Chaque unité séparée de 3 000 pieds carrés peut être divisée en deux unités de 1 500 pieds carrés qui peuvent être louées individuellement pour 2 150$/mois, offrant ainsi une excellente opportunité de revenu. Revenu brut potentiel total par propriété: 99600$ par an! Résidentiel: 48000$/an Commercial: 51600$/an avec occupation complète et lotissement. Caractéristiques que vous allez adorer: Grand parking: allée en béton avec 3 places de stationnement à l'arrière. Climatisation : Entièrement installée dans les unités commerciales pour assurer le confort des locataires et l'efficacité opérationnelle. Emplacement stratégique : Situé directement en face d'un parc et d'une école primaire, avec une excellente visibilité et circulation piétonnière. Sous-sols spacieux de pleine hauteur : Parfait pour un espace de rangement supplémentaire, des ateliers ou des solutions commerciales créatives. Pourquoi choisir cet investissement ? Saint-Léonard est en plein essor, offrant un mélange de stabilité résidentielle et de croissance commerciale. Grâce à la flexibilité de séparer les espaces commerciaux, vous pouvez maximiser les revenus locatifs et répondre aux besoins d'une variété de locataires.