5625 Av. d'Orléans
Montréal (Rosemont, QC H1X

Description

Ce triplex exceptionnel à Rosemont-La Petite-Patrie offre une excellente opportunité d'investissement avec trois unités bien entretenues. Il comprend deux spacieux 4 1/2, chacun avec 2 chambres, idéaux pour des familles ou colocataires recherchant confort et intimité. De plus, une unité de 3 1/2 avec 1 chambre est parfaite pour des célibataires ou couples. Chaque unité est lumineuse et fonctionnelle, maximisant l'espace et le confort. Située dans un secteur recherché, cette propriété génère un revenu locatif stable, que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté. Les loyers sont : 1520$, 1500$ et 1200$ par mois !

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle dans un Triplex à Rosemont Ce triplex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier recherché de Rosemont à Montréal. Composé de trois unités bien entretenues, il comprend deux unités spacieuses de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, et une unité de 3 1/2 avec 1 chambre. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif ou un propriétaire cherchant à augmenter ses revenus, cette propriété est un choix idéal. Caractéristiques principales : Unités spacieuses :Le bâtiment comprend 2 unités de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, parfaites pour des familles ou colocataires, et 1 unité de 3 1/2 avec 1 chambre, idéale pour des célibataires ou couples. Ces agencements maximisent le confort et l'espace pour tous les types de locataires. Emplacement de choix :Située près du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de la station de métro Pie-IX (ligne verte), cette propriété est idéalement placée pour un accès facile au centre-ville et aux principales attractions de Montréal. Charme authentique et confort moderne :Le triplex conserve ses boiseries et moulures d'époque, préservant son charme historique tout en offrant des mises à jour modernes. L'unité du dernier étage a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes. Lumière naturelle abondante :L'orientation ouest permet aux espaces de vie et à l'arrière- cour de profiter de la lumière naturelle tout l'après-midi, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Quartier dynamique :Rosemont est réputé pour son ambiance familiale, son sens de la communauté, ses commerces locaux et ses parcs. Il offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Disponibilité des appartements :L'appartement 5629 sera disponible à partir du 1er juillet 2025, une excellente opportunité pour s'y installer. Loyers à partir de juillet 2025: 1570$/mois - 5625 1550$/mois - 5627 Vacant - 5629 Mises à jour modernes : Appartement 5625 :Les armoires de cuisine, le revêtement de sol, les toilettes, le carrelage, la baignoire et la douche ont été remplacés, ainsi que le lavabo et le revêtement de sol, pour un style moderne. Appartement 5627 :Une salle de lavage a été ajoutée, permettant aux locataires d'utiliser une laveuse et une sécheuse dans l'unité. Proximité et transports :La propriété est proche de la station de métro Pie-IX, facilitant l'accès au centre-ville. Les options de transport et les grandes routes rendent les déplacements simples et rapides. Loyer du chauffe-eau :Le loyer du chauffe-eau est d'environ 15,30 $ par mois. Ce triplex constitue une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif élevé, ou un logement idéal pour ceux recherchant une propriété avec des revenus dans un quartier recherché. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite ! OCCUPATION FLEXIBLE !!