5750 Rue Laurendeau, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

#6 - 5750 Rue Laurendeau
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

#6 - 5750 Rue Laurendeau
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

MLS: 24329886

$525,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


2006
Année de construction

Description

Un charmant appartement de trois chambres idéalement situé à quelques minutes du métro Jolicoeur. Il offre un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte, avec un accès à un balcon privé. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un couple ou des colocataires. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus. Ce bien est idéal pour les primo-accédants, les jeunes professionnels ou ceux recherchant un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique, avec des commerces, des restaurants et des espaces verts à proximité. À qui la chance?!

Caractéristiques principales : - Porte avant s'ouvre avec un téléphone - Mur arrière changé en 2024 - 1 stationnement extérieur inclus - Thermopompe murale installée en 2022 - Balcon privé Points d'intérêts à proximité : Loisirs : La promenade Laurendeau une avenue dynamique bordée de nombreux restaurants et cafés, invite les résidents à savourer des instants de convivialité. Le centre commercial Angrignon propose une vaste sélection de boutiques et de services, idéal pour le shopping et les loisirs. De nombreuses écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, facilitant l'accès à l'éducation. Les supermarchés tels que Wal-Mart, IGA et Maxi sont également à quelques pas, simplifiant les courses du quotidien. Parcs et espaces verts: Le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon offrent de grands espaces verts propices aux pique-niques et aux activités en plein air. La plage urbaine de Verdun et le parc Verendrye, situés à proximité, constituent des lieux parfaits pour se détendre et profiter de la nature. Accessibilité : Accès aux autoroutes: Connexion rapide aux autoroutes 15 et 20, permettant un accès facile au centre-ville de Montréal et aux régions environnantes. Transport en commun : Les stations de métro Jolicoeur et Verdun (ligne verte) se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide au réseau métropolitain. De nombreuses lignes d'autobus desservent Verdun, garantissant des liaisons pratiques et directes vers le centre-ville de Montréal. Commodités locales: Le Sud-Ouest de Montréal est un quartier vibrant qui allie harmonieusement dynamisme urbain et qualité de vie. Situé à quelques minutes du centre-ville, il séduit par ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité, ses cafés branchés, ses restaurants raffinés et ses épiceries fines, offrant une atmosphère conviviale et recherchée. Réputé pour la qualité de ses écoles et son dynamisme culturel, il attire autant les jeunes professionnels que les familles. Grâce à un accès facile au métro et à un réseau de transport en commun efficace, ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Investir dans le Sud-Ouest, c'est miser sur un quartier en plein essor, où le cadre de vie prisé s'accompagne d'une valeur immobilière en constante progression.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Superficie nette 974.13 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4560 / année
Taxes municipales (2025) $ 2846 / année
Taxes scolaires (2024) $ 338 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 5.9 P 2ième étage
Salon 13.4 x 12.8 P 2ième étage
Salle à manger 7.2 x 13.4 P 2ième étage
Autre 4.5 x 5.5 P 2ième étage
Cuisine 8.1 x 7.8 P 2ième étage
Autre 14 x 3 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.7 x 12 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.9 x 9.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.4 x 11.9 P 2ième étage
Salle de bains 8.2 x 5.5 P 2ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier