635 Boul. Alexis Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

635 Boul. Alexis Nihon
Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

635 Boul. Alexis Nihon
Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

MLS: 14926903

$1,198,000

 
3
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1958
Année de construction

Description

Bienvenue dans ce magnifique duplex de style "split-level" à Saint-Laurent, offrant un parfait mélange de style, de confort et d'espace. Ce duplex détaché comprend des unités rénovées avec des chambres exceptionnellement grandes, des salles de bains modernes et des cuisines contemporaines. Profitez du double garage, du beau jardin avec une grande terrasse, et d'un sous-sol spacieux avec des hauts plafonds. Situé dans un quartier dynamique avec d'excellentes commodités, des parcs, des centres commerciaux, des écoles, et un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes. Idéal pour les familles et les investisseurs.

Bienvenue dans ce magnifique duplex de type "split-level" offrant un mélange parfait de style, de confort et d'espace. Situé dans le quartier prisé de Saint-Laurent Ouest, cette propriété comprend des unités récemment mises à jour avec des chambres exceptionnellement grandes, des salles de bains modernes et des cuisines contemporaines. Ce duplex détaché dispose d'un double garage, d'un magnifique jardin et d'un sous-sol spacieux avec des plafonds hauts, offrant amplement d'espace pour diverses activités. Le jardin comprend une grande terrasse parfaite pour la détente en plein air. De nombreuses rénovations ont été effectuées depuis l'achat. Saint-Laurent Ouest est un quartier dynamique et convivial pour les familles, offrant d'excellentes commodités, plusieurs parcs, des installations sportives et récréatives, y compris le parc Marcel-Laurin, qui offre des espaces verts, des terrains de sport et des sentiers pédestres, des centres commerciaux (comme Place Vertu et Mega Centre Côte Vertu) et de nombreuses options de restauration. Il est également connu pour son accès pratique aux transports en commun et aux principales autoroutes telles que l'Autoroute 40 (Transcanadienne) et l'Autoroute 15 (Décarie). On trouve de nombreuses écoles dans la région, allant de l'école primaire au cégep, comme le Collège Vanier et le Cégep de Saint-Laurent. Ces écoles ajoutent également à l'attrait du quartier pour les familles et les étudiants. À 20m à pied ou à 5-8m en voiture de la station de métro Du Collège À 25m à pied ou à 5-8m en voiture de la station de métro Côte-Vertu Accès facile aux transports en commun (plusieurs arrêts d'autobus à proximité) À distance de marche de trois parcs À 10m à pied de la synagogue Beth Ora À 20m à pied ou à 5-8m en voiture du centre commercial Place Vertu Ne manquez pas ce magnifique duplex dans un emplacement privilégié de Montréal!

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 51.7x34.1 P
La Taille Du Lot 411.1 MC
Superficie nette 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5897 / année
Taxes scolaires (2024) $ 758 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 8.7 x 7.1 P 2ième étage Bois
Salon 18.11 x 16.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.1 x 8.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.11 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.4 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.4 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.0 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 4.0 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe centrale
Toiture Bitume et gravier